Calfven 45-a 4641RB Ossendrecht

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Op een prachtige, rustige locatie, op de “Brabantse wal” gelegen, moderne vrijstaande woning met panoramisch uitzicht over natuur- en poldergebied. De woning beschikt over o.a. een inpandige garage, overkapping, vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Bouwjaar: 2018. Wonen: 171 m2. Energielabel A. Perceel: 741 m2. Inhoud 723 m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 groepen, krachtstroom), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot de open woonkeuken met eetkamer (voorzien van ingebouwde rolluiken) en schuifpui naar de achtertuin wat een vrij uitzicht over de polders biedt. De moderne keuken beschikt over een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/stoomoven, koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, spoelbak en Quooker. De woonkamer is voorzien van een houten visgraatvloer, een vaste kastenwand en een draaibare houtkachel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een badkamer en technische ruimte. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, modern afgewerkt en voorzien van ingebouwde rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, dubbele inloopdouche en een design radiator. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de combiketel (bouwjaar 2018), MV-unit en twee omvormers ten behoeve van de 23 zonnepanelen.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Garage:
Vanuit de eetkamer/keuken is de aangebouwde garage toegankelijk. De garage is verwarmd door middel van een design radiator, beschikt over een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de oprit en de achtertuin.

Tuin:
Vanuit de keuken of garage kom je terecht in de royale achtertuin. Deze biedt volop privacy, is op het westen gelegen en is grotendeels nog naar eigen wens in te richten. Over de achtergevel van de woning is een grote overkapping gerealiseerd.

De woning is traditioneel gebouwd, zadeldakconstructie met pannen gedekt, plat dak met EPDM dakbedekking en 23 zonnepanelen. Volledig geïsoleerd en compleet voorzien van HR++ beglazing. Geheel voorzien van ingebouwde rolluiken en vloerverwarming op de begane grond.

Extra’s:
- Slaapkamer en (2e)badkamer op de begane grond.
- Vloerverwarming op de begane grond, per ruimte te reguleren.
- Woning is voorzien van ingebouwde rolluiken.
- Voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen.

Calfven is een buurtschap op de “Brabantse Wal” nabij Hoogerheide gelegen in een bosrijke omgeving. Hoogerheide biedt een groot aantal voorzieningen in en rondom de dorpskern zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportpark, (sport)verenigingen, onderwijs, zorgfaciliteiten, gemeentehuis, horecazaken, openbaar vervoer etc. Daarnaast prachtige bosgebieden, polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A58/A4.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.