Schoolstraat 30 4661JL Halsteren

Op een rustige locatie aan de rand van het levendige centrum van Halsteren treft u deze keurige tussenwoning met een ruime opzet en een perfecte indeling voor een compleet (startend) gezin!

O.a. treft u een lichte woonkamer met zicht op de tuin, de open keuken met moderne inbouwkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een nette badkamer met een 2e toilet, ligbad, douchecabine en een wastafel. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt hierdoor een volwaardige optie voor de realisatie van een 4e slaapkamer of wellicht een ruime hobbyruimte.

De woning is gebouwd in het jaar 1986 en beschikt hierdoor over een volledig pakket aan isolatie inclusief isolerende beglazing, betonnen verdiepingsvloeren, degelijk metselwerk, etc. Een mooie eye-catcher is de achtertuin welke is gelegen op het zonnige Zuiden, volledig onderhoudsvriendelijk is ingericht en beschikt over een stoere veranda met luxe (vergrote) berging aan de achterzijde.

Wat ons betreft een woning welke zeer zeker een bezichtiging waard is! Komt u binnenkort kijken voor een nog betere indruk!?

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 34 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast, wandafwerking steenstrips en granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar uitbouw;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat (4-pits), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, stucwerk en granol, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken aan de achterzijde voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en een kastenwand, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 6 m²), wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en mechanische ventilatie welke vanuit de keuken/het aanrecht te bedienen is;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheid voor de realisatie van een 4e slaapkamer, reeds vv. opstelplaats HR-combiketel, MV-box, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, zeilvloer, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde / vergrote (fietsen)berging voorzien van elektra en een achterom.

Tuin:
Aangelegde achtertuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een fraaie Douglas veranda, schutting rondom en een achteruitgang via de berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en ter plaatse van de keuken en de achtergevel van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.