Merwedelaan 8 4615BW Bergen Op Zoom

Welkom bij Merwedelaan 8, een ruime eengezinswoning gelegen in een gewilde buurt van Bergen op Zoom.
Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen voldoende leefruimte, maar ook genoeg voorzieningen zoals vier slaapkamers, berging(en), fijne achtertuin met achterom en maar liefst 17 zonnepanelen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die comfort en duurzaamheid zoeken.

Ligging:
Merwedelaan 8 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Algemeen gewenste voorzieningen (winkelcentra (2), een gezondheidscentrum, scholen (2), zwembad en sporthal) zijn op loopafstand te vinden. En ook de Grote Markt, het hart van bourgondisch Bergen op Zoom, is in goed 10 minuten te belopen.
De locatie zelf is goed bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
En in slechts enkele autominuten rijden bent u op de snelweg A4, de uitvalsweg naar Breda, Antwerpen en Rotterdam,

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal welke voorzien is van de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de verrassend lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is leuk op te delen in een gezellig woongedeelte aan de voorzijde en een eethoek in de aanbouw aan de achterzijde.

De ruime moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, aqua-hot heet waterkraan en vaatwasser.
De achtertuin is toegankelijk via een schuifpui.

De gehele woning kenmerkt zich door de keurig nette afwerking. De hal en de woonkamer op de begane grond zijn voorzien van massief-eiken houten vloerdelen. In de keuken liggen grote plavuizen met daaronder vloerverwarming. En ook op het toilet en in de trapkast (extra bergruimte in de kamer) liggen tegels.
Het pand heeft houten buitenkozijnen; de kozijnen van de binnendeuren zijn van staal. De hele buitenkant is september vorig jaar nog overgeschilderd.

Dankzij de zonnepanelen op het dak kunt u genieten van lagere energiekosten en een groenere levensstijl.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping (houten verdiepingsvloer), vanuit hier heeft u toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast met spiegel schuifwand.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer: Moderne badkamer welke is voorzien van een luxe douchecabine (stoomdouche), toilet en wastafelmeubel. De donkere vloertegels en de lichte tinten in de wand geven deze ruimte een fijne uitstraling.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping (houten verdiepingsvloer). Dit is tevens de
opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha 2017) de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge 2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn hier achter de wanden veel opbergmogelijkheden.
De gehele verdieping is voorzien van een dakkapel over de hele breedte.

Slaapkamer 4: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gelegen op het westen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de zon. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. De stenen schuttingen bieden voldoende privacy. Verder beschikt de achtertuin over een aangebouwde stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, houten berging en achterom.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren!

Algemeen:
- Woning is instapklaar en goed onderhouden;
- 4 slaapkamers;
- energielabel A;
- waterontharder met "No-Calc";
- 17 zonnepanelen;
- Overdracht in overleg.