Keldermanslaan 60 4611AL Bergen Op Zoom

Aan de Keldermanslaan 60 te Bergen op Zoom treft u dit unieke appartement op de 4e verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex ‘Plein XIII’. Uniek? Jazeker, dit appartement is gelegen op de bovenste etage waardoor het appartement meer lichtinval biedt, nog meer privacy, mooi uitzicht heeft en bovenal het gevoel van een heus penthouse!

De woonkamer is ruim van opzet en loopt over in de open keuken met diverse apparatuur. Tevens zijn vanuit de woonkamer een 2-tal balkons toegankelijk en treft u zelfs nog een 3e balkon aan de achterzijde waardoor u zelf de zonnestand in handen heeft. Ook zijn een 2-tal ruime slaapkamers aanwezig, een keurige badkamer (vv. toilet) en uiteraard een separaat gastentoilet welke in dit geval zelfs is voorzien van een 2e douchecabine.

Het complex bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en is gelegen nabij snelwegtracé A4/A58. Een grote plus is dat het complex is voorzien van meerdere liftinstallaties en een privé parkeerplaats aan de achterzijde op afgesloten terrein.

De Vereniging van Eigenaren heeft een goede staat van onderhoud hoog in het vaandel staan hetgeen direct opvalt bij het betreden van het complex. Het geheel is keurig onderhouden, het houtwerk staat strak in de lak en de liften zijn voorzien van 24-uurs servicecontracten, etc. Daarnaast is ook de financiële status van de VvE keurig op orde en via ons kantoor opvraagbaar.

Bent u na het lezen van het bovenstaande ook zo enthousiast? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon;

gang met trappenhuis en diverse liftinstallaties;

openbare gezelschapsruimte en logeergelegenheid (te reserveren voor bewoners);

privé (fietsen)berging vv. tussenmeter en elektra.

Het appartement 4e verdieping:
Hal/entree, voorzien van een intercom ten behoeve van de centrale entree begane grond, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

meterkast op de algemene hal/entree vv. 5 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep;

betegeld toilet, voorzien van wandcloset, fonteintje en een inloopdouche;

lichte woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), voorzien van een sierhaard en een inbouwkast, wandafwerking behang en structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeuren naar het balkon;

open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), voorzien van een wastafel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 18 m²), voorzien van een kastenwand, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon aan de achterzijde;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wasmachine-/drogeraansluiting, 2e wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel.

Bijgebouwen:
Privé (fietsen)berging op de begane grond vv. tussenmeter.

Balkon:
3-tal balkons waarvan 2 aan de voorzijde met ochtendzon op het Oosten en 1 balkon aan de achterzijde met de middagzon op het Westen.

Privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, op het afgesloten buitenterrein.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartementencomplex is voorzien van centrale verwarming als gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem, welke tevens voorziet in warm water. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de VvE en bedragen momenteel ca. € 150,= per maand.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren inzake de exploitatie bedraagt € 275,= per maand (excl. stookkosten als hiervoor genoemd) en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.