Wethouder Bogersstraat 2-a 4664BB Lepelstraat

Deze ruime en karakteristieke woning aan de Wethouder Bogersstraat in Lepelstraat biedt een woonoppervlakte van 190 m² op een royaal perceel van 667 m², gebouwd in 1979. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen, geniet je hier van een betrekkelijk rustige omgeving. De woning is goed bereikbaar met diverse voorzieningen in de buurt en bevindt zich op fietsafstand van de dorpskern van Halsteren. Met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid voor het gezinsleven.

Voortuin met oprit (3 auto's), v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders en carport.

verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom en buitenkraan

Aangebouwd stenen berging, v.v. elektra, verwarming, water, gas en vliering.

Vrijstaande garage , v.v. elektra en vliering.

INDELING

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloeren gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, balken plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fonteintje en meterkast (13 groepen + 3 aardlek).
Woonkamer, v.v. betonnen vloer, gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden, balken plafond, volledig openslaande tuindeuren en openhaard.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, betegelde wanden, balken plafond, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap en airco.
Bijkeuken/portaal, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schoonmetselwerk wanden en board plafond.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schoonmetselwerk wanden en MDF plafond.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden en MDF plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, en MDF plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden en MDF plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF plafond, douchecabine, whirlpool bad, toilet, wastafel met badkamer meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schoonmetselwerk wanden en afgewerkt dakschild.
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, lambrisering wanden, afgewerkt dakschild en dakraam.
Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, behangen wanden, afgewerkt dakschild en dakraam.
Technische ruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild, C.V.-unit (Intergas, 2020) en aansluiting wasmachine + droger.

Bijzonderheden;
- 2-onder1-kapwoning met tal van mogelijkheden;
- C.V.-unit vernieuwd in 2020;
- Woning is voorzien van dubbel glas;
- Riante tuin gelegen op het zuidoosten;
- Vrijstaande garage;
- Woning voorzien van zonnepanelen;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.