Luttenberg 30 3825EG Amersfoort

Zoek je een mooie, lichte, uitzonderlijk ruime woning met 6 slaapkamers? Dan is deze tussenwoning met dakopbouw, moderne keuken en 2 badkamers precies wat je zoekt! We leiden je graag rond, bij voorkeur in het weekend maar doordeweeks kan natuurlijk ook. Benieuwd? De koffie staat klaar op de Luttenberg 30!

Kenmerkend voor deze woning is de fraaie ligging aan het Park der Tijden. De zon die vanuit het Zuid-Westen naar binnen schijnt, zorgt voor een heerlijk licht huis, zelfs op donkere dagen. De woning geeft je veel privacy en je ervaart op alle verdiepingen een ruimtelijk gevoel. De verrassende indeling en het parkeren op de eigen parkeerplaats voor de deur zijn ideaal. Vanuit de achtertuin loop je zo het park in waar zich meerdere speeltuinen en een fraaie waterpartij bevinden. Wat wil je nog meer? De woning is ideaal voor (grotere) gezinnen met kinderen, thuiswerkers of mensen die vaak logees hebben.

In de populaire wijk Vathorst is het heerlijk wonen. De ruimtelijke opzet, grote diversiteit aan bouwstijlen en vele groen- en speelvoorzieningen maken de wijk een lust voor het oog. Menig bewoner wandelt hier dan ook wat af, en voor kinderen is er altijd wel een leuke speeltuin te vinden. Op loopafstand vind je tevens Winkelcentrum Vathorst. Hier zijn alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, kappers, winkels, NS-station, een bibliotheek en gezellige terrasjes. De wijk kent diverse sportverenigingen en biedt een grote keuze aan basis- en middelbare scholen. Ook ben je op de fiets binnen een paar minuten in het groen van het Hoevelakense Bos of natuurgebied de Arkemheense polder. Tevens ben je binnen 15 minuten met de auto of (e-)fiets bovendien in het gezellige stadscentrum van Amersfoort. De uitvalswegen A28 enA1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree: royale hal en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal betreed je de moderne leefkeuken met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten met zonnescherm en uitzicht over het Park der Tijden.

1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer gelegen over de volle lengte van de woning, met een harmonicaschuifpui aan de parkzijde die over de gehele breedte open kan. Verder tref je op deze verdieping een overloop met een praktische wasruimte met de CV-combiketel, WTW-installatie en wasmachineaansluiting. Ook is hier een apart toilet met fontein.

2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Over de lengte van deze etage zijn de twee ‘master’ slaapkamers te vinden en een derde slaapkamer.

3e verdieping: De dakopbouw geeft toegang tot nog drie slaap- of werkkamers en de toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Bijzonderheden
• -Zeer ruime woning met maar liefst 172m2 woonoppervlakte uit 2002.
• -6 slaapkamers en 2 badkamers.
• -Eigen parkeerplaats voor de deur.
• -Direct gelegen aan het gezellige Park der Tijden in de populaire wijk Vathorst.
• -Nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Vathorst, scholen en NS-station Vathorst.

Benieuwd? Kom dan een kijkje nemen en maak een afspraak voor een bezichtiging.