Van Boetzelaerlaan 6 3828NW Hoogland

Wat een geweldige locatie is dit!

Ervaar de rust van natuur aan huis op slechts tien minuten fietsen van Amersfoort.

Aan de rand van de bebouwde kom van Hoogland, ter hoogte van het kruispunt aan de Maatweg, staat deze woonboerderij.

Deze authentieke woonboerderij dateert uit 1850, waarbij het voorhuis in gebruik is als woongedeelte en de deel dienst deed als stal, waar vroeger de koeien op de grup stonden. Het achterhuis verkeert dan ook nog grotendeels in de originele staat.

Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van 1.058 m2.

De traditionele woning is echter wel toe aan een update en vraagt er dan ook om onder handen genomen te worden. Hoe fijn is het om naar eigen smaak en inzicht deze woning te moderniseren en dan te genieten van deze mooie plek met vrij uitzicht over de weilanden!

De woning is door de gemeente aangemerkt als ‘’boerderij’’ waardoor slopen van de woning niet tot de mogelijkheden behoort.

Woonomgeving:

De woning is gelegen op een mooie plek, omgeven door groen en nabij alle voorzieningen die je nodig hebt. Je bevindt je hier in een rustige buurt, perfect voor diegene die van wat meer privacy houden! De woning is heel centraal gelegen. Zo draai je bijna gelijk de N199 op bij het uitrijden van de straat. Deze brengt je met slechts 9 autominuten naar de oprit van de A1 toe. Op 10 minuten fietsafstand bereik je de koppelpoort met toegang tot het gezellige centrum van Amersfoort, op 9 minuten lopen is Park Schothorst te bereiken en met 10 minuten fietsen is treinstation Schothorst gelegen. Om de hoek heb je direct alle winkelvoorzieningen. Zo vind je hier om de hoek de kapper, de Aldi, een restaurant en diverse modezaken.


De indeling is als volgt:

Via de zijkant van het voorhuis betreedt u de woning. Bij binnenkomst staat u in een ruime hal, voorzien van een toiletruimte en garderobe. Direct grenzend aan de hal vindt u een gezellige zijkamer, vergroot door een erker die de ruimte van natuurlijk licht voorziet.
Een bijzondere feature van deze boerderij is de opkamer, toegankelijk vanuit zijkamer, die naast een authentieke sfeer ook de meterkast herbergt. Direct onder deze opkamer bevindt zich een handige kelder, perfect voor extra opslag of als wijnkelder.

De woonkamer, centraal gelegen, biedt comfort en gezelligheid met een ingebouwd rookkanaal, ideaal voor koude winteravonden. Een extra zijkamer biedt veelzijdige mogelijkheden, van een studeerkamer tot een speelruimte voor kinderen. De woonkeuken, het hart van het huis, is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en wordt overspoeld met daglicht dankzij een sfeervolle lichtstraat. Een trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping.

Een gang op de begane grond brengt u naar de badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel
De achterzijde van de boerderij onthult het stalgedeelte, ofwel 'de deel', waar de charme van het boerenleven voelbaar is. Hoewel de kap onafgewerkt is, geeft dit een authentiek gevoel aan het geheel. De grote dubbele deuren in de achtergevel nodigen uit naar de buitenwereld en benadrukken het landelijke karakter van de boerderij. In een hoek van de deel is nog een extra kamer gecreëerd, die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:

Betreed de eerste verdieping via een trap die uitkomt op een ruime overloop, verlicht door een dakraam dat natuurlijk licht binnenlaat en de ruimte een open en uitnodigend gevoel geeft.

Slaapkamers aan de Voorzijde:

Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de boerderij, elk met unieke uitzichten die de rustieke charme van de omgeving vangen.

Verbindingsruimte aan de Achterzijde:

Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een verbindingsruimte. Deze flexibele ruimte kan dienen als een extra zithoek, speelruimte voor kinderen, of als een studeer- en werkgebied, afhankelijk van uw behoeften.

Gang met Slaapkamers:

De gang leidt naar nog drie slaapkamers.

Buitenruimte:

Deze woonboerderij is omgeven door een eenvoudige, maar sfeervolle tuin die het landelijke leven benadrukt. Het straatwerk rondom het huis biedt stevige paden en ruimte voor buitenzitjes, ideaal voor dagelijks gebruik en ontspanning in de open lucht.

De tuin herbergt een functionele kippenren en een kleine boomgaard biedt de vreugde van eigen fruit en brengt elk seizoen een nieuwe beleving, van bloesem in het voorjaar tot oogst in de herfst. Aan de achterzijde van het perceel is nog een terras aan het water.

Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is er altijd gemakkelijke toegang voor zowel bewoners als bezoekers. Deze buitenruimte combineert het nuttige met het aangename en maakt het mogelijk om te genieten van het buitenleven, zonder de noodzaak van een complex tuinonderhoud.