Stephensonstraat 53 3817JB Amersfoort

CHARMANTE JAREN 30 2-ONDER-1 KAP WONING met een verrassende diepe achtertuin en meerdere bergingen.
Op een absolute toplocatie gelegen charmante 2/1 kapwoning met een eigen oprit. De woning is gelegen in een van de meest groene lanen van het Leusderkwartier.

De woning:

Speelse details in de gevels en royale dakoverstekken geven de, begin jaren dertig gebouwde woning, een onderscheidend beeld. De woning is technisch goed onderhouden maar dient te worden aangepast aan de huidige woonwensen en comfort. In deze sfeervolle woning zijn nog diverse authentieke elementen zoals erker, paneeldeuren, tegellambrisering en granitovloer.
Deze woning beschikt over een grote tuin met veel privacy. In de tuin staat nabij de achtergevel een overkapping/berging met antieke haard en achterin de tuin een ruime houten schuur met dubbele berging en wateraansluiting. De woning is gelegen op een ruim perceel van 641 m2.

Woonomgeving:

De woning is gelegen aan de Stephensonstraat, die misschien beter een laan te noemen is, en die zich kenmerkt als een groene, ruim opgezette straat in het Leusderkwartier. Deze wijk is altijd al populair geweest en dat is niet zonder reden. De ligging ten opzicht van het centrum en uitvalswegen A1 en A28 is perfect en nagenoeg alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Zo bevindt zich de winkelstraat "Leusderweg" met supermarkten en delicatessewinkels om de hoek. En zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, kerken en sportclubs in de wijk.

Voor natuurliefhebbers wandelaars en fietsers is de locatie perfect. Letterlijk aan het eind van de straat begint het bos "Nimmerdor" dat grenst aan landgoed "Den Treek" en de "Leusderheide", waar diverse wandelpaden en fiets/mountainbike parcoursen zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Royale hal met toiletruimte, ruime kelder met stellingkasten (ca. 1,90 m hoog) en trapopgang. De hal is voorzien van een fraaie tegellambrisering en granitovloer.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die voorzien is van 2 erkers, parketvloer en houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de uitbouw/serre die voorzien is van een schuifpui die toegang biedt tot de heerlijke tuin.
De L-vormige keuken is voorzien van apparatuur. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.


Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers die van een goed formaat zijn en waarvan de 2 grootste slaapkamers beschikken over handige ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met een mooi uitzicht op de achtergelegen tuin.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, hang toilet en een wastafel/meubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met stookruimte. Ruime zolderkamer met 2 dakkapellen. Aansluitend een kleine badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).

Tuinen:

De achtertuin is er één voor echte buitenliefhebbers. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en maar liefst ca. 53 meter diep. De tuin is aangelegd met een terras, een gazon, borders met diverse planten en struiken en omgeven door bomen. De tuin biedt volledige privacy.
Achter in de tuin staat enigszins verscholen een houten tuinhuis / schuur die veel ruimte biedt voor opslag en hobby-/klus gelegenheid met aansluitend een carport.

Een meer dan voortreffelijke woonlocatie én een zeer specifieke woning welke nog aan de huidige eisen kan worden aangepast. U bent welkom om het zelf te ervaren.