Mijnsherenlaan 34-A 3081CB Rotterdam

3 SLAAPKAMERS | GERENOVEERD | 1E VERDIEPING

Recent gerenoveerd 4-kamerappartement nabij metrohalte Maashaven (ligt op loopafstand). Hierdoor ben je binnen 6 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam! Alle voorzieningen liggen tevens in de buurt (zoals winkelcentrum Zuidplein)!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, toilet, badkamer en woonkamer.
Ruime doorzon woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de binnentuin van CultuurWerkplaats Tarwewijk.
Terug in de hal is een separaat toilet en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel. Drie slaapkamers zijn bereikbaar via de hal. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot het balkon.

Berging:
In de onderbouw is een berging gesitueerd van 18 m2.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtigingsafspraak in!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1954
- Woonoppervlakte: 64 m²
- Inhoud: 205 m³
- Eigen grond!
- Vereniging van Eigenaren is recent opgericht, met een maandelijkse bijdrage van € 126,- per maand;
- Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2022;
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel: B
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing (vanwege bouwjaar);
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Projectnotaris Caminada van toepassing;
- Oplevering in overleg; kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- projectnotaris.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.