Moerkerkestraat 21-A01 3081RL Rotterdam

KEURIG VERZORGD EN IN-STAP-KLAAR APPARTEMENT! Deze gerenoveerde woning ligt op loopafstand van Zuidplein en is ideaal voor de starter op de woningmarkt! De vraagprijs is € 189.500,-- K.K.

Middels een gedeelde opgang aan de straat kom je bij de woningentree. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een open, moderne keuken met veel lichtinval door de raampartijen. Ideaal om na het koken en tafelen op je bank in de woonkamer te ploffen. Aan de achterzijde van het appartement vind je een grote slaapkamer, een keurige badkamer en toegang naar het balkon. Separaat is er een kast met de opstelling van de combiketel en de witgoedaansluitingen.

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Wanneer je de straat uitloopt, wandel je zo Winkelcentrum Zuidplein binnen, met daarbij het bus- en metrostation. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke tentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. Verder tref je in de nabije omgeving scholen en alle voorzieningen die je maar wensen kunt.

Staan jouw verhuisdozen al ingepakt? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!

Indeling:

 * Middels het portiekje de gedeelde entree met trapopgang naar de bovenwoningen.

Eerste verdieping:
* Woningentree; kast met de opstelling van de combiketel, witgoedaansluitingen en unit van de mechanische ventilatie.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, meterkast en de open keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met spoelbak, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en inductie-kookplaat.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon. 
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel wandcloset, designradiator en geheel betegeld. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 18 september 2028.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 149 m³

Bijdrage V.v.E.        : Informatie volgt
Bouwjaar woning    : 1931
Oplevering              : in onderling overleg