Wimmersstraat 47 6471AA Eygelshoven

Op rustige locatie aan bosrand gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamer, 9 zonnepanelen, kelder en diepe garage. Gelegen aan de Wimmersstraat 47 te Eygelshoven.

Souterrain:
Via keuken middels trappartij te bereiken kelderruimte. De kelder is verdeeld in 2 separate ruimtes te weten:
1) provisiekelder 3.89 x 3.00
2) berging/ technische ruimte 4.18 x 3.92 alwaar combi c.v. Hr hangt (bw. 2007, vaillant, eigendom)

Parterre:
Entree, ruime ontvangsthal met traditionele breuk marmerenvloer, hardhouten trap naar eerste verdieping, meterkast en deels betegeld toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Royale L-vormige woonkamer 8.40 x 5.49/4.23 voorzien van parketvloer, houtkachel en grote raampartijen aan weerszijde met een goede lichtinval. Aan de tuinzijde gelegen semi-open keukenruimte 4.16 x 2.95 met functionele keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft men prachtig uitzicht op het bosgebied.

Tuin:
Via garage en keuken te bereiken geheel omsloten tuin met beklinkerd terras, uitstekende privacy en fraai zicht op bosgebied.

Garage:
Naast het woonhuis bevindt zich een diepe garage 17.00 x 2.98 welke beschikt over enorm veel opslagruimte en elektrisch bedienbare sectionaalpoort (bwj. 2020, incl 2 x afstandsbediening). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers van respectievelijk:
1) 4.26 x 3.49 met badkamer ensuite
2) 2.81 x 2.34
3) 4.04 x 3.06 met deur naar balkon
4) 4.41 x 3.04
Badkamer (1) 3.03 x 2.26 met ligbad, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator en vaste wastafel.
Badkamer (2) 2.14 x 1.91 met inloopdouche, vaste wastafel, radiator mechanische afzuiging

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing , deels houten kozijnen;
- 3 glas-in-lood ramen zijn nog voorzien van enkele beglazing;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (bwj. 2020, gemeenteproject, huurkoop);
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- Fijne rustige ligging aan bosrand;
- Het hooddak van de woning is 3 jaar geleden geheel vernieuwd en voorzien van isolatie, het dak van de keuken is reeds 4 jaar geleden gerenoveerd;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Tuin op het zuiden;
- De woning is rustig gelegen doch nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, sportclubs, openbaar vervoer, basisschool en uitvalswegen.