Steengang 41 6372MS Landgraaf

Begin 2024 goed met een bezichtiging bij deze leuke starterswoning!

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden eengezinswoning met luxe open keuken, carport, buitenberging, zolder, 10 zonnepanelen, overkapping en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Steengang 41 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Middels onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, garderobe en directe toegang tot woonkamer. Geheel betegeld vrijhangend gastentoilet met fonteintje. Moderne, uitstekend afgewerkte L-vormige woonkamer 9.28 x 4.86/3.96 voorzien van visgraat laminaatvloer, wanden en plafond in glad stucwerk en trapkast met toegang tot geïsoleerde kruipruimte. Aan achterzijde gelegen moderne, luxe open keuken (2020) met zandkleurige keukeninstallatie in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, keramische spatwand in marmerlook en navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde recirculerende afzuigkap. Alle keukenapparatuur is van “AEG”.

Tuin:
Via keuken en/ of carport te bereiken ca. 14 meter diepe geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin is geheel beklinkerd en voorzien van een buitenkraantje, aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde ledspots en gemetselde buitenberging 2.35 x 2.36 voorzien van elektra.

Carport:
Middels toegangsweg aan achterzijde te bereiken carport.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.02 x 2.50
2) 3.05 x 2.30
3) 4.87 x 3.02
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne doorlopende laminaatvloeren, wanden in glad stucwerk en rolluiken. Geheel betegelde badkamer 2.77 x 1.96 voorzien van ligbad, inloopdouche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, vaste wastafel en handdoekradiator.

Bergzolder/ zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken royale recent geheel geïsoleerde (2022) zolderverdieping met een nokhoogte van 2.77m. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier en de opstelplaats van de combi c.v. HR (Remeha, bwj. 2009, eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak (2022), muur en vloerisolatie (2022);
- De woning is voorzien van nieuw schakelmateriaal en wandcontactdozen (2020);
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bwj. 2021, eigendom);
- Vernieuwde meterkast (2020);
- De gehele woning is voorzien van nieuw stucwerk (2020);
- Alle binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd (2023);
- Carport aanwezig;
- Tuin op het zuiden;
- Keuken vernieuwd (2020);
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (waarvan deels HR++ beglazing);
- De gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. de keuken en eetkamer;
- Overkapping geplaatst (2021);
- De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, evenemententerrein en uitvalswegen.