Stikkerstraat 37 6372BA Landgraaf

Zeer centraal, doch rustig, tegenover plantsoen gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met onder andere een oprit, inpandige garage, berging, tuin en aan weerszijden een balkon. De woning is gelegen aan de Stikkerstraat 37 te Landgraaf/ Schaesberg.

Indeling

Parterre:
Via overdekte entree toegang tot vestibule met garderobe. Hal met onder meer trap naar eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eveneens via ontvangsthal te bereiken inpandige garage, welke voorzien is van een sectionaalpoort en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Achter inpandige garage gelegen tuin-/ werk- of eerste slaapkamer (5.26 m x 2.28/ 1.18 m) voorzien van een ruime inbouwkast, alwaar de elektrische boiler (2023, 150l, eigendom) hangt. De gehele parterre is voorzien van een antracieten plavuizen vloer.

Tuin:
Via achteringang en tuinkamer toegang tot wintertuin/ serre met ingebouwde verlichting en jacuzzi. Via schuifpui van wintertuin toegang tot circa 13 meter diepe, fraai aangelegde, speelse tuin (Caribbean style). De tuin beschikt over palmbomen, een buitenbar, infraroodcabine (3 personen) en een achteringang.

Eerste verdieping:
Via, met siergrind, stootborden en ledverlichting bekleden vaste trap, toegang tot eerste verdieping. Woonkamer met uitstekende lichtinval en aan weerszijdenvrij uitzicht en een balkon. De eerste verdieping is onder meer voorzien van airconditioning (eigendom, 2023) en een pvc strokenvloer (visgraatmotief). De woonkamer staat in directe verbinding met de open, luxe, hoogglans witte keuken met glazen achterwand in hoekopstelling en voorzien van recent vernieuwde apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, design afzuigkap en vaatwasser. Het balkon aan de achterzijde is pal op het zuiden gelegen en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescherm.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop, welke voorzien is van airconditioning (2023, eigendom) en welke toegang geeft tot drie goed afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
Slaapkamer 2: 5.26 m x 2.29 m.
Slaapkamer 3: 4.00 m x 2.99 m.
Slaapkamer 4: 4.00 m x 2.17 m.
Daarnaast geeft de overloop toegang tot de geheel betegelde badkamer voorzien van een tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, douche met hardglazen douchedeuren en ingebouwde ledverlichting. Tot slot mag verteld worden dat de gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) voorzien is van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- Uitstekend centraal gelegen, in het centrum van Schaesberg en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen;
- Men ziet in de verte de prachtige Wilhelminaberg liggen;
- De woning is geheel gasloos en is in 2023 voorzien van een grote elektrische boiler (150l) en 2 airco’s (welke de woning zowel warmen als koelen)!;
- Het woonhuis beschikt over dubbele beglazing (waarvan deels HR++);
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- De woning is in 2017 voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom);
- De woning is geheel voorzien van nieuwe binnendeuren;
- Het keukenapparatuur is in 2023 geheel vernieuwd (m.u.v. de vaatwasser);
- Tot slot is het huidige energielabel valide, echter zal deze na alle waarschijnlijkheid bij nieuwe validatie positiever zijn.