Arthur van Schendelstraat 3 6372HS Landgraaf

Op uitstekende en in geliefde woonwijk gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met oprit inpandige garage, 3 slaapkamers en diepe tuin. Gelegen aan de Arthur van Schendelstraat 3 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via oprit te bereiken overdekte entree. Royale hal met hardhouten trap naar eerste verdieping. Garderobenis ook te gebruiken als muurkast. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Via hardglazen deur toegang tot ruime sfeervolle L-vormige woonkamer 8.75 x 5.35/3.75 voorzien van plavuizen vloer en wanden in spuitwerk. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en een fantastische tuincontact. Aan voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combimagnetron en apothekerskast. Inpandig te bereiken ruime geheel betegelde en verwarmde garage met elektrische sectionaalpoort, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via garage en woonkamer te bereiken geheel omsloten ca. 20 meter diepe tuin. De onder architectuur aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt daarnaast over een goede privacy. De tuin beschikt over een overdekt terras met inbouwverlichting, houten tuinhuis en diversen zitplekjes om te genieten van de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met rvs balustrade. Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd beschikt over een ruime inloopkast. De slaapkamers zijn respectievelijk groot 5.45 x 3.80, 3.95 x 3.10 en 3.36 x 2.28. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche met douchedeuren, mechanische ventilatie en dubbele wastafel met ombouwmeubel. Separate tweede toilet met fontein. Bergkast alwaar combi cv Hr hangt (Nefit, bwj. 2021, eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning beschikt nagenoeg geheel over rolluiken waarvan deels elektrisch;
- Op uitstekende locatie gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, natuurgebied en uitvalswegen.
- Goed onderhouden en instapklare woning.
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie.
- Aan verkeersluwe straat gelegen.