Heigank 53-b 6373KN Landgraaf

Starters opgelet!

Geheel gerenoveerd, energiezuinig appartement op de eerste verdieping met open keuken, 1 slaapkamer en fraaie badkamer. Het appartement is de afgelopen 2 jaar geheel gerenoveerd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket, hoogwaardige afwerking en zal geheel gasloos worden opgeleverd. Het appartement bevindt zich aan de Heigank 53B te Landgraaf.

Parterre:
Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen met de gezamenlijke toegangspoort naar de entree van de appartementen Heigank A en B. De gezamenlijke ontvangsthal beschikt over een bellentableau met intercomsysteem (video). Middels het trappenhuis bereikt men de voordeur van het desbetreffende appartement.

Eerste verdieping:
Entree. Sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte woonkamer 6.14 x 4.40 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden en plafond in strak stucwerk en uitermate goede lichtinval. De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een airconditioning. De hoge authentieke spanten geven het appartement een unieke sfeer, boven de deurpost heeft men de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of extra logeerplek. De open keuken beschikt over een tijdloze witte keukeninstallatie met navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 lades).

Geheel betegelde badkamer 4.07 x 1.87 voorzien van inloopdouche met hardglazendouchewand, wastafel met bijpassend badmeubel, ligbad, infraroodpaneel, natuurlijke ventilatie en raam t.b.v. daglicht en fraai uitzicht op groen.

Wasruimte/ berging:
Separate wasruimte 3.39 x 1.77 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar de elektrisch boiler t.b.v. warmwatervoorziening (100 liter) is weggewerkt (Tesy, bwj. 2024, eigendom). Tevens kan deze ruimte gebruikt worden als provisie of opslagruimte.

Slaapkamer:
1) 4.07 x 3.76 met groot dakraam en elektrische verwarming.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Het appartement beschikt over dak, muur- en vloerisolatie;
- Het appartement is voorzien van 1 airco;
- De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- 1 slaapkamer;
- HET APPARTEMENT IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!
- VVE kosten p. maand € 75,- (opstalverzekering en reservering meerjarenonderhoudsplanning);
- Het appartement wordt geheel gasloos opgeleverd;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen (dakraam hout) en dubbele beglazing (HR++);
- Centraal gelegen nabij sportclub, winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.