Pensionaatstraat 4 6462GX Kerkrade

Wij mogen u deze ruime half vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers en garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Pensionaatstraat 4 te Kerkrade.

Indeling:
Begane grond:
Middels de hal/entree met betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, meterkast komt u in de L-vormige woonkamer en half open keuken.

De woonkamer met open trapopgang, en half open keuken is voorzien van een tegelvloer, veel ramen en een mooie lichtinval. De gehele ruimte is ca. 40 m² groot.
De keuken is voorzien van een hoek opgestelde keukeninrichting met de navolgde apparatuur:
keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De tuin met overdekt terras, gazon en borders is heerlijk zonnig en gelegen op het zuidwesten.

De garage welke voorzien is van een sectionaalpoort is groot ca. 25 m².

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m², 8 m² en 6 m² en zijn alle voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele vaste wastafel met ombouw. De badkamer is groot ca. 5 m².

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de 4e slaapkamer gesitueerd is. Deze 2e verdieping is groot ca. 23 m² en is voorzien van een dakkapel en bergruimte.
Tevens is op deze verdieping ook de Atag CV-ketel alsmede de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is in 2022 (juni) voorzien van 20 zonnepanelen welke eigendom zijn.
- De Atag CV-ketel met bouwjaar 2018 is gehuurd via Atagwarmte voor een bedrag van € 33,25 per maand.