Pannesheiderstraat 51 6462EB Kerkrade

Direct nabij het Franciscanerklooster en nieuwbouw locatie Kloosterpark is deze uiterst ruime woning met 2 woonkamers, 2 keukenruimtes, 2 badkamers, royale garage en 9 slaapkamers gelegen. Deze ruime woning is geschikt voor dubbele bewoning of voor een meer persoons huishouden. De woning dient gemoderniseerd te worden.
Gelegen op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1906
Onderhoud: Matig tot normaal.
Perceeloppervlakte: 245 m²
Woonoppervlakte: 292 m²
Overig inpandig: 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Inhoud circa: 1382 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: E

Indeling:

Souterrain:
Royale kelder verdeeld in 4 kelders (ca. 35 m2)

Begane grond:
Hal/entree, kantoor/werkruimte/slaapkamer, woonkamer, keukenruimte, portaal, eenvoudige badgelegenheid, binnenhof/terras/tuin, kleine buitenberging, royale garage ca. 11 mtr diep, royale tuinberging (totaal incl garage en bergingen ca. 145 m2)

1e verdieping:
overloop, ruime woonkamer, gesloten keuken, eenvoudige badkamer, 3 slaapkamers (totaal ca. 117 m2)

2e verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers (totaal ca. 92 m2)

Bijzonderheden:
De voorgevel is vernieuwd in 2002
Voorzien van kunststof kozijnen (bicolore 2002) met dubbel glas
In het verleden werd dit object gebruikt als dubbel woonhuis (2 huisnummers)
Het object beschikt over 2 gasmeters, 2 elektra meters en 1 watermeter
De c.v. ketel is een huurtoestel
Gelegen nabij grensovergang Pannesheide
Het dak is vernieuwd in 2002, Het dak van uitbouw is in 2008 vernieuwd.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.