Wijenweg 141 6446AK Brunssum

Een bijzonder ruim, energiezuinig en verrassend ingedeeld woonhuis met een grote loods en 70 meter diepe achtertuin op loopafstand van alle basisvoorzieningen in de woonwijk Treebeek. Dit woonhuis heeft een L-vormige woonkamer, complete badkamer en leefkeuken op de begane grond. De eerste verdieping telt momenteel een slaapkamer met een tussenkamer en de tweede verdieping heeft drie slaapkamers. Achter de keuken is de loods van 60 m2 inpandig toegankelijk en vanuit de loods loop je de diepe aangelegde achtertuin in. Kortom bijzonder veel mogelijkheden bij deze fijne woning.

Souterrain: De woning heeft een kelder, welke via een luik in de woonkamer toegankelijk is. Deze is niet in gebruik.

Begane grond: Via de voordeur wordt de ruime hal bereikt met openslaande deuren naar de woonkamer. In de L-vormige woonkamer (8.25 x 4.81/3.25m) ligt een laminaat vloer, zorgt de airco voor verkoeling of verwarming evenals de sfeervolle houtkachel die kan zorgen voor een aangename verwarming. Er is een deur richting een tussenhal of gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het betegelde toilet met vast closet en tot de complete geheel betegelde badkamer (3.60 x 3.01/1.86m) met een ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend closet en twee wastafels met een badmeubel. Als laatste is de leefkeuken (3.56 x 4.85m) vanuit de tussenhal te bereiken. De vloer is betegeld en er staat een complete hoek keukenopstelling voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, koffie apparaat, keramische kookplaat, wasemkap en voldoende kastruimte. Er is voldoende ruimte voor een extra koel-vries combinatie en het opstellen van een eettafel met stoelen. De openslaande deuren leiden naar de loods (12.10 x 5.13/4.88m). Deze is vanaf de zijkant via twee houten deuren met een auto toegankelijk en kan op diverse wijzen worden benut. Momenteel zijn de witgoedaansluitingen hier gerealiseerd. Vanuit de loods is er toegang tot de 70 meter diepe achtertuin met een terras, een volière, kunstgras gazon, een kas, vijvers, een kunststof berging en enkele bomen aan de achterzijde waardoor de privacy volop gegarandeerd is.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt momenteel een tussenkamer met de opstelplaats van de cv ketel. Deze kan op diverse manieren worden benut en mogelijk ook als extra slaapkamer worden ingericht. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer (4.64/4.53 x 5.01m) met laminaatvloer, niet in gebruik zijnde schouw en een airco.

Tweede verdieping: Vanuit de overloop zijn een afgesloten berging en een open berging toegankelijk evenals de drie slaapkamers: 1. (4.77 x 3.11m), 2. (3.65 x 3.11m) met vaste kastenwand en 3. (2.73 x 1.82m met vaste inbouwkast. Vloeren zijn voorzien van laminaat.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming van de woning middels houtkachel, airco’s en infra rood panelen waardoor het gasverbruik slechts 200 m3 bedraagt per jaar. De Remeha Calenta HR combi cv ketel (2012) is in eigendom. Het woonhuis is voorzien van 18 zonnepanelen (2022) in eigendom. Uitvalswegen liggen nabij door de centrale ligging van de woning.

Ruim woonhuis met grote loods en 70 meter diepe achtertuin!