Berlageplein 5 6374PC Landgraaf

Moderne, vrijstaande villa, met uitstekende lichtinval, goede privacy, gelegen op de mooiste plek in Parkheide, aan het Berlageplein 5 te Landgraaf/Ubach over Worms/Parkheide.

Parterre:

Via de royale oprit, geschikt voor plaatsen van diverse auto's, komt u de woning binnen via de overdekte entree. Deze entree, met hardhouten trap en ingebouwde verlichting, biedt toegang tot het luxe, geheel betegelde toilet met fontein. Via deze entree is tevens de inpandige, verwarmde garage te bereiken. Deze garage is voorzien van de witgoedaansluitingen, een combi CV-ketel en een omvormer ten behoeve van 18 zonnepanelen. Via dubbele hardglazen deuren is er vanuit de entree toegang tot de living met uitstekende lichtinval. Deze living is onderverdeeld in de salon/tv-kamer met schuifpui, gashaard, airconditioning, en uitzicht op het park. Vanuit de living is de royale open keuken te bereiken, met rondom uitzicht op de tuin. De leefkeuken is voorzien van een zeer royaal kook/spoeleiland (4m lang), met een robuust betonnen aanrechtblad. De in 2023 vernieuwde keukenapparatuur omvat een Siemens inductie kookplaat, Miele vaatwasser, rvs dubbele spoelbak, apparatenwand met royale koelkast, 2 combi oven magnetron's van Bosch, en een fraaie rvs luifel met ingebouwde verlichting en afzuigkap. De gehele parterre met uitzondering van de garage is voorzien van een moderne lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de rondom het woonhuis gelegen royale, onderhoudsarme tuin met een overdekt terras met ingebouwde verlichting en geluidsinstallatie, goede privacy, bezonning, vijverpartij en dubbele tuinberging.

Eerste Verdieping:

Overloop met toegang tot 4 goed afgewerkte, ruime slaapkamers, voorzien van fraaie doorlopende moderne laminaatvloeren, een separaat betegeld vrijhangend toilet, en een badkamer voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De master bedroom is voorzien van grote raampartijen met een prachtig uitzicht op het park, een roomdivider met hierachter liggend een badkamer ensuite, met fraaie ingebouwde kastenwand, airconditioning, vrijstaand kunststof duo ligbad, inloop regendouche, met ingebouwde kranen en hardglazen douchewand, dubbele wastafel met meubel, design radiator en ingebouwde ledverlichting.

Bijzonderheden: - Energielabel A met goed isolatiepakket; - Uitstekend en centraal gelegen, nabij N300, in de prachtige wijk Parkheide, op afstand van de Brunssummerheide, winkelcentrum Op de Kamp, diverse scholen en speeltuinen nabij; - Goed onderhouden onder architectuur aangelegd plantsoen; - Hardhouten kozijnen en dubbel glas; - Gehele woning voorzien van nieuwe massieve binnendeuren.