Aviolandalaan 18 4631RM Hoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Stap binnen in deze royale vrijstaande woning met 190m2 woonoppervlakte gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst +- 9000m2 met weilanden en grote schuur (100m2) inclusief paardenstallen en vrijstaand hobbyruimte met toiletvoorziening. Paardenliefhebbers opgelet! Het fraai perceel biedt ook een warm welkom aan viervoetige vrienden. Stichtingsjaar: 1985. Wonen: 190m2. Perceel: 9000m2. Inhoud: 589m3. Energielabel: C.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, royale leefruimte opgedeeld in woon-/eetkamer en woonkeuken. De woonkeuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis met wasemkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (ca. 0,5 m vanaf de grond geplaatst). Tuingerichte woon-/eetkamer met meerdere raampartijen en dus voldoende daglichttoetreding. Vaste trapopgang te midden van begane grond. Moderne badkamer met ruime douchehoek, regendouche, ligbad, wastafel, 2e toilet en design radiator. Bijkeuken bereikbaar vanuit de woonkamer met opstelplaats wasmachine/droger en combiketel. Tuin rondom de woning gelegen.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot meerdere kamers. Ruime Master Bedroom (35m2) biedt toegang tot een eigen tweede badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. De tweede slaapkamer is ingericht als kantoor-/werkruimte. Derde slaapkamer betreft een ruime kamer die ook is voorzien van een dakkapel. Vaste inloop/opbergkast. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Prachtige tuin rondom de woning gelegen met meerdere bijgebouwen waaronder een grote schuur 100m2 (met vaste trap naar zolderverdieping), paardenstallen/boxen(30m2), grote vrijstaande carport (50m2, geschikt voor 3 voertuigen), vrijstaande hobbyruimte (ca. 45m2), houtopslag, vrijstaande houten berging en een vrijstaand tuinhuis (12m2). Overigens een dubbele buitenkeuken, dubbel terras waarvan één met luxe wellness voorzieningen zoals o.a. een sauna unit (in tuinhuis), grote jacuzzi met overkapping en een buitendouche.

Extra’s:
De woning is degelijk geïsoleerd met energielabel C, traditioneel gebouwd vanaf 1985 en is voorzien van een lessenaarsdakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. hardhouten kozijnen, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing, raampartijen grotendeels uitgerust met roeden, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, openhaard met schouw in woonkamer, tweetal dakkapellen, overstek aan voorzijde, tweetal overkapping, prieeltje en grote carport (3 voertuigen) met bitumineuze dakbedekking, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!