Huijbergseweg 61 4631GD Hoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Vrijstaande woning met diverse energiebesparende voorzieningen waaronder 12 zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing (HR en HR++), spouwmuurisolatie(2022) en vloerverwarming. Door deze genomen maatregelen is deze woning zeer energiezuinig te noemen. Tevens een fraai aangelegde achtertuin(2022) met een ruime vrijstaande geïsoleerde garage of hobbyruimte, tweede moderne houten garage, dubbele oprit, veranda(9m2) en een achterom. De woning is op prima locatie gelegen en op korte afstand van dorpskern Hoogerheide. Energielabel: B. Stichtingsjaar: 1972. Woonoppervlakte: 121m2. Perceel oppervlakte: 320m2. Inhoud: 451m3.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast. Trapkast. Toiletruimte. Woonkamer met moderne pelletkachel(2018) als bijverwarming. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drietal slaapkamers. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping
Voorzolder met knieschotten en toegang tot opstelplaats HR combiketel (CW5, bouwjaar 2016), witgoedaansluiting en vierde slaapkamer met tuimelraam.

Tuin
De achtertuin is voorzien van o.a. een gazon, terrassen, veranda(9m2) en biedt toegang tot beide garages.

Garage
De stenen garage(ca. 28m2) is volledig geïsoleerd en uitgerust met o.a. een betonvloer elektra en sectionale garagedeur. Moderne houten garage(20m2) voorzien van elektra en is aan linkerzijde van de woning gelegen.

Extra
De woning is traditioneel gebouwd, grotendeels gemoderniseerd en uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. houten kozijnen met grotendeels HR beglazing en HR++ beglazing, compleet voorzien van rolluiken, verwarming (deels via vloerverwarming en pelletkachel) en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, stucwerk vernieuwd, voegwerk vernieuwd en gevels geïmpregneerd in 2021 nadat de spouwmuurisolatie was aangebracht, 12-tal zonnepanelen aangesloten op omvormer, energielabel B, plat dak garage v.v. bitumineuze dakbedekking, aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!