Burgemeester Elkhuizenlaan 9 4661CG Halsteren

In de groene en gewilde woonwijk ‘De Beek’ gelegen hoekwoning met garage en royale tuin.

Deze woning is altijd bewoond geweest door de 1e eigenaar en keurig bijgehouden. De afwerking is enigszins gedateerd echter geeft dit de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens af te werken en in te richten.

Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken, aangebouwde bijkeuken en toegang tot de garage. De 1e verdieping is ingedeeld in 4 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste steektrap is de 2e verdieping bereikbaar en in gebruik als bergzolder.

Zowel aan de voorkant, achterkant als de zijkant bevindt zich de tuin met garage en parkeerplaats voor de garage. Een gedeelte van de tuin aan de zijkant is in bruikleen van de gemeente.

Kortom, bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden voor nu en in de toekomst? Maak dan beslist een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een kelderkast, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 3 groepen;

betegeld toilet;

woonkamer, voorzien van een schouw (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk en houten schroten, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, parketvloer, plafond afgewerkt met kunststof kraaldelen vv. inbouwspots;

bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met plaatmateriaal, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor, voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links achter, voorzien van een 2-tal inbouwkasten, waarvan 1 inbouwkast is vv. een steektrap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel;

vanuit de slaapkamer links achter een steektrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met plaatmateriaal.

Bijgebouwen:
Garage voorzien van dubbele deuren.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, zij-uitgang en een tuinkas.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Bijkeuken heeft een platdakconstructie gedekt met golfplaten (asbesthoudend)

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM).

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.