Lambertijnenlaan 52 4614EZ Bergen Op Zoom

Deze hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Meilust. De woning beschikt onder andere over een open keuken met aansluitend een gezellige woonkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer inclusief 'sunshower' is in 2022 gemoderniseerd. Verder beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en het stadscentrum. De uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen 5 minuten te bereiken.

Voortuin, v.v. oprit voor twee auto's, sierbestrating en plantenbordes.
Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenbordes, achterom en buitenkraan.

Aangebouwde stenen garage, v.v. elektra.
Vrijstaande stenen berging, v.v. elektra.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met marmeren vloertegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toilet, fontein en meterkast.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met marmeren vloertegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, gashaard, provisieruimte en vloerverwarming
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met marmeren vloertegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keuken in hoekopstelling met graniet werkblad, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, twee nieuwe dakramen en toegang tot de cv-ruimte (ATAG 136 ECZ, 2022).
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche met 'sunshower', toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- HR++ beglazing;
- De cv-ketel is in 2022 vernieuwd;
- De meterkast is in 2022 vernieuwd;
- De woning beschikt over vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer;
- De keuken is in 2022 gewrapt en de vaatwasser en inductie kookplaat zijn in 2021 vernieuwd;
- De badkamer is in 2022 vernieuwd;
- De platte daken van de berging en garage zijn in 2020 vernieuwd;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (Phonos 400Wp);
- Het dak van de woning is in 2021 geïsoleerd;
- Het schilderwerk van de buitengevels dateert uit 2020;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.