Pelsakker 11 4834AG Breda

Zoek je een woning op een toplocatie? Plezierig wonen tussen het Bruisend Ginneken en de binnenstad van Breda? Wij hebben voor jou een mooie, over de volle breedte, uitgebouwde tussenwoning met een lichtstraat, 4 slaapkamers, open keuken en een eigen garage, gelegen in een fraaie, rustige straat.

Indeling

Begane grond

ENTREE
De mooi aangelegde voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. Eenmaal binnen krijgen we, door de stalen deur en de grote lichtbakken in het plafond meteen een voorproefje van de luxe keuken. In de gang bevinden zich de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toilet.

KEUKEN
We vervolgen onze weg naar de keuken.
De keuken bevindt zich in het midden van de woning. Daardoor heb je zowel contact met de eetkamer als ook met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals twee ovens waarvan één stoomoven, dubbele koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, quooker en een inductiekookplaat. Verder zijn er meer dan voldoende kastjes en lades om al je spullen in op te bergen.

WOONKAMER
Heerlijke woonkamer met stalen deur en een lichte visgraatvloer. De enorme lichtbakken in het plafond maken het helemaal hotelchique. Bij het eetgedeelte hebben we een zwarte stalen pui met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin en voor nog meer lichtinval is er een lichtstraat geplaatst.

TUIN
Gezellige tuin met een achterom en garage.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap komen we aan op de overloop waar we toegang hebben tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat. De hoofdslaapkamer heeft zelfs nog een echte inloopkast! Wat wil je nog meer.

BADKAMER
Moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, waskom met een fijne grote lade om al je spullen in op te bergen.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap komen we aan op de overloop met de opstelplaats voor je wasmachine en nog twee prima slaapkamers. Aan beide zijde is een dakkapel geplaats waardoor er extra ruimte is ontstaan. Bij het plaatsen van de dakkapel aan de voorzijde is rekening gehouden met het eventueel plaatsen van zonnepanelen op het dak van de dakkapel.

LIGGING
De woning ligt in de wijk Blauwe Kei in het zuidoosten van Breda. De rustige straat is zeer ruim opgezet met veel parkeergelegenheid. Winkelcentra “De Burcht” en het “Valkeniersplein” liggen om de hoek, dus de dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Op korte afstand ligt het Ginneken met hippe winkels en de gezellige terrassen, waar je terecht kan voor een hapje en een drankje. Op loopafstand is er een basisschool en speelvoorzieningen. De zuidelijke rondweg, die aansluiting geeft op de rijkswegen A16, A27 en A58, is snel te bereiken.

Bijzonderheden
* Mooie, uitgebouwde tussenwoning
* Vier slaapkamers
* Voorzien van kunststofkozijnen en HR+ glas
* In 2019 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd
* Op loopafstand van Het Bruisend Ginneken en de stad.