Madrigaal 51 8265RR Kampen

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE

Op een fraaie locatie aan het water, aan de rand van woonwijk De Maten, ligt deze royale vrijstaande woning op een perceel van 656 m². Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse scholen, winkels, NS-station Kampen-Zuid en uitvalswegen is o.a. voorzien van een lichte sfeervolle woonkamer van circa 55 m² met een massief eiken vloer (2016), een schouw met gashaard en openslaande tuindeuren (2x), een luxe halfopen keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, een kantoor/werkkamer op de begane grond, vier royale slaapkamers (vijf mogelijk) op de 1e verdieping, een nette en complete badkamer (2009) en een royale bergzolder. De fraai aangelegde groene achtertuin van circa 320 m² met veel privacy grenst aan het water en is o.a. voorzien van een vrijstaande houten berging met een overkapping van circa 15 m² direct aan het water, diverse terrassen en een gazon. De hardhouten beschoeiing en het pad langs het water zijn in 2022 nieuw aangelegd. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) bedraagt circa 500 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is in 2017 voorzien van 22 zonnepanelen en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2021). Er zijn twee airco’s (2021) aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2022 volledig professioneel uitgevoerd.

Inhoud circa 800 m³. Gebruiksoppervlakte wonen 190 m². Perceeloppervlakte 656 m². Bouwjaar omstreeks 1998.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, kantoor/werkkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage en vrijstaande berging met overkapping.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (5 mogelijk), bergruimte en badkamer.
2e verdieping: zolder.