Winde 45 8265EG Kampen

ROYALE 2/1 KAPWONING OP FRAAIE LOCATIE

Op een mooie locatie in een rustige woonomgeving, met vrij uitzicht aan de achterzijde, ligt deze keurig onderhouden garage geschakelde 2/1 kapwoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, Winkelcentrum Penningkruid, speelveldjes en diverse sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte L-vormige woonkamer van circa 36 m² met o.a. een plavuizen vloer en een openhaard, een nette halfopen keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, vijf slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping met o.a. een ligbad en 2e toilet. De zonnige achtertuin van circa 140 m² aan het water, is gunstig gelegen op het noordwesten. De oppervlakte van de voortuin is circa 35 m². Op de oprit van circa 40 m² met royale carport, kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De berging/werkplaats bevindt zich achter de garage. Het woonhuis (energielabel C) is verder voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2016).

Inhoud circa 570 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m². Perceeloppervlakte 305 m². Bouwjaar omstreeks 1974.

Indeling
Begane grond: carport, entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, garage en berging/werkplaats.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte en 2 slaapkamers.