Hendrik van Viandenstraat 18 8266DP Kampen

ROYALE STATIGE JAREN DERTIG 2/1 KAPWONING MET VRIJ UITZICHT

Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze fraaie en statige jaren dertig 2/1 kapwoning met garage en veel authentieke elementen (o.a. granito vloer, wandtegels, schouwen, glas-in-lood ramen en suitedeuren). Het woonhuis is gelegen in de populaire woonwijk Kampen Zuid, nabij diverse basisscholen, winkels, kinderspeelveldjes, de IJssel en het stadspark en is o.a. voorzien van een royale kelder, een sfeervolle woonkamer-en-suite van circa 43 m² met massief eiken vloer, suitedeuren, twee schouwen en openslaande tuindeuren, een keuken met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolder (slaapkamer) van circa 40 m² met veel bergruimte. De zonnige achtertuin van circa 70 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten. De garage/berging met oprit is tevens vanuit de achtertuin bereikbaar. Het woonhuis (energielabel E) is voorzien van dakisolatie, grotendeels enkel glas en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel.

Inhoud circa 650 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m². Perceeloppervlakte 203 m². Bouwjaar omstreeks 1935.

Indeling
Begane grond: luifel, entree/hal, kelder, toilet, woonkamer-en-suite, keuken, garage/berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, badkamer en balkon 2x.
2e verdieping: zolder (slaapkamer) en bergruimte.