Jan van Arkelstraat 74 8266CP Kampen

STARTERSWONING OP MOOIE LOCATIE AAN DOORGAANDE WEG OP ZUID

Op een mooie locatie aan een doorgaande weg in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze goed onderhouden ideale starterswoning. Het woonhuis is gunstig nabij diverse basisscholen, kinderspeelveldjes, buurtwinkels (o.a. supermarkt, slager en bakker), de IJssel en het stadspark en is o.a. voorzien van een lichte doorzon woonkamer van circa 24 m² met een schouw (buiten gebruik) en trapkast, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de 1e verdieping met o.a. een ligbad en 2e toilet en vier slaapkamers. De zolderverdieping is voorzien van een nokverhoging en een dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De zonnige achtertuin (12,60 m diep) met een oppervlakte van circa 45 m², is gelegen op het noordoosten en is o.a. voorzien van een aangebouwde stenen berging, een overkapping en achterom. Het woonhuis (energielabel D) is verder voorzien van dakisolatie, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2016). Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.

Inhoud circa 385 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m². Perceeloppervlakte 112 m². Bouwjaar omstreeks 1938.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, trapkast, keuken, toilet, bijkeuken, aangebouwde stenen berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: overloop, slaapkamer en bergruimte.