Mauritshof 138 3481VN Harmelen

Welkom in je nieuwe toevluchtsoord in hartje Harmelen!

Genesteld in een ruim perceel van 218m2 aan het einde van een rustige straat, biedt dit onlangs gerenoveerde, charmante pand een naadloze mix van binnen- en buitenleven. Met een felbegeerde hoekpositie geniet u van voldoende ruimte om te ontspannen en entertainen.

Stap binnen en ontdek een zorgvuldig ontworpen split-level indeling, die overal een overvloed aan natuurlijk licht biedt. De vernieuwde keuken, compleet met cesarstone werkbladen en kookeiland, zal dienen als de spil van het huis.

Buiten wacht uw eigen buitenruimte, met een groot terras met uitzicht op de onderhoudsarme tuin en de aangrenzende groenvoorziening, waardoor een naadloze uitbreiding van uw keuken/leefruimte ontstaat. Met drie slaapkamers (allemaal met aangrenzend balkon), een chique onlangs gerenoveerde badkamer compleet met watervaldouchekop, toilet beneden, wasserij, een ruime entree met ruimte voor een studeerhoek en een afsluitbare garage, biedt elk aspect van dit huis comfort en gemak. Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. De woning heeft een inhoud van 435 m³, woonoppervlakte van 97 m², garage 18 m², kelder 41 m² en is gelegen op 218 m² eigen grond.

Harmelen ligt in het hart van Nederland en wint snel aan populariteit vanwege de ligging en uitstekende connectiviteit, vooral voor jonge professionals en gezinnen. Het biedt directe en gemakkelijke toegang tot de steden Utrecht (14 minuten met de auto) en Amsterdam (30 minuten met de auto), ligt op loopafstand van winkels (5 minuten lopen), school (200 meter), een bushalte (4 minuten lopen) en andere voorzieningen op slechts een steenworp afstand. Bovendien biedt de nabijgelegen buitenwijk Vleuten een treinstation op slechts 6 km afstand, perfect voor forenzen.

Mis uw kans niet om deze unieke woning van u te maken - plan vandaag nog uw privébezichtiging!
Oplevering in goed overleg en er zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms-, en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

English:

Welcome to your new sanctuary in the heart of Harmelen!

Nestled on a spacious 218m2 block at the end of a quiet street, this recently refurbished, charming property boasts a seamless blend of indoor-outdoor living. With a coveted corner position, you'll enjoy ample space to relax and entertain.

Step inside to discover a thoughtfully designed split-level floor plan, offering an abundance of natural light throughout. The updated kitchen, complete with cesarstone benchtops and kitchen island, and adjacent living area, will serve as the heart of the home.

Outside, your private outdoor entertainment area awaits, with a large deck overlooking the low-maintenance yard and adjacent reserve, creating a seamless extension of your kitchen/living space. With three bedrooms (all with attached balconies), a chic newly renovated bathroom complete with waterfall showerhead, additional downstairs toilet, separate laundry room, a spacious entrance with space for a study nook, and a lock-up garage, every aspect of this home offers comfort and convenience. Parking is available on site, in the garage or in the nearby public parking lots. The house has a volume of 435 m³, living area of 97 m², garage 18 m², basement 41 m² and is located on 218 m² of private land.

Nestled in the heart of the Netherlands, Harmelen is quickly gaining in popularity due to its location and excellent connectivity, especially for young professionals and families. It offers direct and easy access to the cities of Utrecht (14 mins by car) and Amsterdam (30mins by car), is within walking distance to shops (5mins walk), school (200m), bus stop (4 mins walk) and other amenities just a stone’s throw away. Plus, the nearby suburb of Vleuten provides a train station just 6km away, perfect for commuters.

Don’t miss your chance to make this unique property yours – schedule your private viewing today!

Delivery in good consultation and a non-self-occupancy, old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.