Plesmanlaan 52-I 3555AP Utrecht

Ben jij op zoek naar een ruim 2 kamer appartement in Zuilen nabij de Vecht en het gezellige centrum van Utrecht? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Plesmanlaan 52-1! Het appartement beschikt over een woonkamer met kamer en suite, te gebruiken zoals je wilt; als eetkamer, extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is er 1 volwaardige slaapkamer en een aparte berging. Direct naast de voordeur van het appartement, op de galerij, is een heerlijk bankje te vinden. Hier geniet je van een kop koffie of misschien een goed glas wijn in het avondzonnetje. Aan de overzijde van de straat zijn gemeentelijke moestuintjes te huur dus zet die groene vingers maar aan het werk!
Een van de weinige straten in Utrecht waar je nog gratis kan parkeren! Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar en de bus stopt voor de deur.

De omgeving is zeer geschikt om lekker te wandelen en fietsen. Op fietsafstand liggen zowel de Utrechtse binnenstad, Utrecht CS als het recreatiegebied de Maarsseveense Plassen. Voor alle dagelijkse boodschappen kan je goed terecht bij winkelcentrum Rokade met onder andere supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. De Vecht, sportvelden en diverse restaurants zijn gelegen om de hoek.

Indeling
Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, trapopgang naar de bovengelegen galerijen en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping: Entree tot het appartement, via een tochtportaaltje loop je de hal in met aan je rechterhand de ruime keuken. Deze is in hoekopstelling gebouwd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook bevindt hier zich de elektrische boiler voor warm water.
Tegenover de keuken, aan de andere kant van de hal bevinden zich 2 verschillende deuren die allebei toegang geven tot de woonkamer. Deze beschikt nog steeds over de originele en suite deuren. Ook is hier een gashaard.
De slaapkamer is circa 11 m² en ligt aan de voorzijde van het gebouw.
Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is een paar jaar geleden compleet vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956;
- Energielabel: G;
- Woonoppervlak: 63 m²;
- Voorzien van dubbelglas;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Verwarming door middel van gaskachel;
- Warm water middels boiler (huur);
- Ondanks de dat er alleen een gaskachel is, ligt het verbruik van gas laag. Slechts 384 m³ in 2023 op basis van een eenpersoonshuishouden;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 104,- per maand;
- Gratis parkeren in de straat;
- Gemeentelijke moestuintjes te huur aan de overzijde van de straat;
- Oplevering in overleg.