Fazantenkamp 835 3607EC Maarssen

Op zoek naar een instapklare eindwoning in Fazantenkamp? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Fazantenkamp 835 te Maarssen. Dit gemoderniseerde huis heeft 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, kunststofkozijnen, energielabel B, een kleine garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime Z-hal, vernieuwde toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de wasruimte en woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de gemoderniseerde keuken (2019) gelegen. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar, tevens is dit een ideale ruimte voor het creëren van een werkplek. Vanuit hier is er ook toegangsdeur naar buiten en naar de garage. Door het formaat van de garage (11m²) is deze minder geschikt voor een auto, maar ideaal voor fietsen en bergspullen.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot maar liefst
4 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (12m²) is aan de voorzijde gesitueerd en voelt heel ruimtelijk door het hoge plafond. De 2e slaapkamer (11m²) ligt aan de achterzijde en wordt gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt toegang tot het dakterras. De 3e slaapkamer (8 m²) ligt tevens aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De 4e slaapkamer (8m²) is een speelse kamer met een eigen vide in het hoge plafond, een erg leuke plek om een boekje te lezen bijvoorbeeld. De badkamer dient gemoderniseerd te worden en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een nieuw aangelegd terras met overkapping, een klein schuurtje en een ‘achterom’. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van maar liefst ca. 112 m² en 157 m² perceeloppervlakte;
- 4 slaapkamers en een ruime badkamer;
- populaire woning met speelse indeling;
- gemoderniseerde keuken met divers inbouwapparatuur;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- de garage is minder geschikt voor een auto, maar ideaal voor fietsen en bergspullen;
- de CV-ketel (2019) is gesitueerd op de vliering;
- energielabel B;
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.