IJsseloord 199 3448VM Woerden

In het mooie historische Woerden ligt deze bijzondere instapklare moderne 3-kamer maisonnette.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 80 m², is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B.
IJsseloord 199 is gelegen in de rustige buurt Molenvliet-Oost.
Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement waar u direct in kunt en welke ruim is opgezet? Dan bent u hier aan het juiste adres!

INDELING

1e verdieping:
Entree/hal met meterkast met 7groepen
Ruim modern toilet met wasbak
Antraciet vloertegel

Keuken:
Dichte moderne keuken (2012) met bovenkasten en raam naar de woonkamer
C.V. Plintverwarming
Koel/vriescombinatie Samsung A+++
Enkele spoelbak
4 pits gaskookplaat waarvan 1 wok brander (Bauknecht)
Afzuigkap
Vaatwasser Ikea
Magnetron Ikea
Oven Ikea
Antraciet vloertegel

Woonkamer:
Ruime woonkamer met raam naar de keuken
Mooie moderne laminaatvloer
Twee grote ramen voorzien van houten jaloezieën
Deur naar het balkon
Ruime trapkast met veel opbergruimte

Balkon:
Ruim balkon op het noordoosten
Kunststof vlonders
Trespa tussenpanelen

2e verdieping:
Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer aan de galerij zijde
Mooie moderne laminaat vloer
Grote inbouwkast

Slaapkamer 2:
Grote ruime slaapkamer gelegen aan tuinzijde
Mooie moderne laminaat vloer
Airco (Mitsubishi Electric)

Badkamer:
Electrische vloerverwarming
Douchecabine met losse handdouche en regendouche
Wastafel
Wasmachine aansluiting
Opbergruimte

CV kast:
Nieuwe CV ketel (Remeha Avanta Ace 28C (CW4) 2023
Inclusief servicecontract

Het appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond.
De locatie van de woning is ideaal, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, basisschool, sportvelden en een supermarkt bevinden zich op loopafstand van de woning. In de wijk (en op eigen terrein) is voldoende parkeergelegenheid. De stad verlaat u gemakkelijk via de nabij gelegen snelweg A12 of het NS- station.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met fraaie laminaat vloer
- Keuken en badkamer uit 2012
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming
- 2 ruime slaapkamers met fraaie laminaat vloer
- De kozijnen zijn in 2012 en 2017 geheel vervangen
- In de zomer van 2023 is de gehele buitenzijde geschilderd
- Het toilet is in 2014 vernieuwd
- In de grote slaapkamer is een airco aanwezig (Mitsubishi Electric)
- Ruim balkon op het noordoosten
- Eigen grote berging op de begane grond
- Parkeren op het privéterrein van het complex
- De servicekosten bedragen € 177 per maand