Schrijverspad 20 3446ZW Woerden

Een ruime gezinswoning van circa 138m2 in een kindvriendelijke buurt, 3 slaapkamers, 1 kantoor, 26 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, isolatiekussens onder de vloer en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Op de eerste en tweede verdieping zijn radiatoren aanwezig. De ramen zijn voorzien van screens of rolluiken. Op 10 minuten loopafstand van het station.

Begane grond
Entree
Wanneer u binnenkomt via de voordeur, komt u uit in een ruime entree. Bij de entree zit tevens het toilet, welke vernieuwd is in 2015. De meterkast bevindt zich ook in de entree, alsmede ruimte om uw jassen op te hangen.

Woonkamer
De woonkamer is een mooie ruimte van zo'n 25m2. Met een vaste tv kast (op maat gemaakt) en een bio ethanol haard voor een gezellige sfeer. Vanaf de bank kijkt u uit op de tuin. Onder de begane grond, zijn in 2019 isolatiekussens geplaatst door TonZon. Er zit een zonnescherm over de hele breedte van het huis.

Trapkast
Tussen de woonkamer en de keuken zit een trapkast met veel opbergruimte. Achterin de trapkast zit ook de vloerverwarmingsinstallatie.

Keuken
Wij hebben de keuken in 2016 laten plaatsen. Veel kastruimte om uw spullen in op te bergen. Wij hebben er een ruime 6-persoons eettafel in staan. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (2019), een vaatwasser (2022), Grohe kokend waterkraan (2018), afzuiger, koelkast en vriezer. Door de Markies en het screen, blijft het hier heerlijk koel in de hete zomermaanden.

Voortuin
De voortuin is een heerlijke plek om vroeg in het jaar de zon mee te pakken. Op uw zitje kijkend over het groene gras, naar de kuikentjes en alles wat voorbij komt.

Achtertuin
Een tuin op het Oosten, voorzien van kunstgras en twee getegelde terrassen. Zo kunt u kiezen of u onder het zonnescherm zit in de schaduw of in de zon. Hier staat ook de schuur.

Eerste verdieping
Slaapkamer voorzijde
Aan de voorzijde van het huis hebben wij een kinderslaapkamer van 12m2. Deze slaapkamer is voorzien van sunscreen.

Slaapkamer achterzijde
De masterbedroom heeft een oppervlak van 20m2, met inloopkast. Toen wij het kochten was dit één slaapkamer, maar in het begin zijn dit er twee geweest. U zou er dus makkelijk twee slaapkamers van kunnen maken. Veel licht door de brede raampartij. Daarnaast slaapt het heerlijk stil aan de achterzijde. Er zitten roosters bij de ramen, zodat vliegen niet naar binnen komen. Daarnaast zit er een sunscreen over de hele breedte van de achterzijde.

De vloer op de gehele eerste verdieping is in 2020 volledig voorzien van nieuw laminaat.

Badkamer
Ook de ruime badkamer is op deze verdieping. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd met ligbad, regendouche welke voorzien is van een infrarood sauna van Sun Shower, dubbele teakhouten wastafel met 2 kommen en toilet. Daarnaast zit er verwarming in de spiegel, waardoor je altijd zicht hebt na het douchen. De badkamer is voorzien van elektrische radiator en elektrische vloerverwarming, met allebei een eigen thermostaatfunctie. Hierdoor kan het in- en uitschakelen d.m.v. een schema ingesteld en uitgevoerd worden.

Tweede verdieping
Overloop
Via de gestoffeerde trap (in 2019 voorzien van nieuw tapijt) komt u aan bij de overloop. Hier is een afsluitbare wasruimte + bergruimte bereikbaar, waar ook de opstelplaats van de CV ketel inclusief de hybride warmtepomp is.

Slaapkamer voorzijde
Op de tweede verdieping vinden we de 3e slaapkamer van 15m2 met een Frans balkon. Beide deuren kunnen open. Deze kamer is voorzien van een rolluik, waardoor de kamer extra donker is en zodat er altijd goed geventileerd kan worden (ook met slecht weer). Daarnaast kunt u via de vlizotrap in deze slaapkamer naar de zeer ruime bergzolder van 15m2, onder de schuine kap bereikbaar.

Kantoor/slaapkamer achterzijde
Op deze verdieping is ook een ruimte van bijna 8m2 aanwezig, welke wij nu als kantoor gebruiken. Het raam is voorzien van rolluik. Over de hele achterzijde is opbergruimte beschikbaar, welke via deze kamer alsmede via de bergruimte genoemd bij "Overloop" bereikbaar is.

Het binnen en buiten houtwerk is in 2019 gedaan door een vak schilder. De achtertuin is in 2019 volledig vernieuwd evenals de houten gevels van de schuur. De voortuin is in 2019 vernieuwd.

De zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst, nadat het energielabel is afgegeven. Doordat ze op het dakkapel een andere ligging hebben, haalt u er het beste rendement uit! Samen met de energie besparende maatregelen die ervoor zorgen dat het energieverbruik dermate laag is, in combinatie met de opbrengst van de zonnepanelen, zorgt dit ervoor dat wij geen energiekosten hadden en zelfs geld terug kregen van de energieleverancier.

Kortom een woning die instap klaar is, voorzien van alle gemakken, luxe en voor ons geen energiekosten heeft!

Wij gaan dit huis, de plek en de buren ontzettend missen, maar wij kijken erg uit naar ons emigratieavontuur. Wij willen daarom de woning graag uiterlijk 1 juli overdragen aan de nieuwe eigenaar(en)! Eerder is bespreekbaar, later niet.