Grauweck 42 6462HL Kerkrade

In de wijk "Bleijerheide" mogen wij u deze rustig gelegen tussenwoning met achteringang aanbieden.
De woning is gelegen aan de Gauweck 42 te Kerkrade.

Indeling:
Middels de hal/entree met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang komt u in de woonkamer met semi open keuken.
De doorzon woonkamer is groot ca. 32 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer. Eveneens is er een bergkast onder de trap gesitueerd.

De semi open keuken met een rechte keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap.

De bijkeuken is groot ca. 5 m².

De geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is gelegen op het noordwesten.
Via een achteringang is eveneens de tuin en de woning te bereiken.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 10 m² en 6 m².
De geheel betegelde en moderne badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel met ombouw.

2e Verdieping:
De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd.
Door de goede sta-hoogte en de mogelijkheid voor een vaste trap kan men hier een 4e slaapkamer creëren.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en van enkele beglazing op de 1e verdieping.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- De Remeha CV ketel met bouwjaar 2018 is gehuurd via Ploem voor een bedrag van € 36,95 per maand.