Jagerspad 4 6374CZ Landgraaf

Zeer rustig, aan een verkeersluwe en doodlopende straat en direct aan een park gelegen, uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis met onderhoudsarme voortuin, ruime oprit, carport, garage, zolder en zonnige tuin. Indeling

Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin en ruime oprit bereikt u de carport, welke tevens dienstdoet als overdekte entree. Deze is voorzien van ingebouwde verlichting en een lichtkoepel. De ruime hal beschikt over een spiltrap naar de verdieping, garderobe, moderne plavuizen vloer en dubbele deuren naar de woonkamer. Tevens bevindt zich hier een geheel betegeld, modern vrijhangend toilet met fontein. De sfeervolle L-vormige living is voorzien van een fraaie parketvloer, uitstekende lichtinval, gashaard, airconditioning, spanplafond en convectorput. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekte terras. De gesloten keuken is eveneens sfeervol uitgevoerd en voorzien van ingebouwde ledverlichting, een moderne plavuizen vloer en een luxe hoogglans keukeninstallatie in L-opstelling met granieten werkblad. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koelkast, apothekerskast, keramische kookplaat, design-afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven.

Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van doorlopende massieve parketvloeren. De slaapkamers beschikken over een strakke plafondafwerking; de grootste slaapkamer is bovendien voorzien van ingebouwde verlichting. De luxe, geheel betegelde en onlangs gerenoveerde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopregendouche met hardglazen douchewand en ingebouwde thermostaatkraan, designradiator en een verwarmde spiegel met ledverlichting.

Zolderverdieping: Via de spiltrap met meranti treden bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaap-/hobbykamer met groot Velux-dakraam, schuifkasten, verwarming en een laminaatvloer. Daarnaast is er een bergzolder met eventueel aansluitpunten voor wasmachine, de omvormer ten behoeve van 12 zonnepanelen (eigendom) en de Nefit cv-ketel (huur).

Tuin: Via de woonkamer, keuken en garage bereikt u de omsloten, zonnige en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een tuinhuis, veel privacy en een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting.

Garage: Verwarmde garage, uitgevoerd in spouw, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak en spouwmuur isolatie - Bouwjaar woning: 1978 - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De gehele woning is voorzien van rolluiken - Energielabel B - Zeer rustig gelegen aan weiland en park - Gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat - Op loopafstand van de Tevenerheide en de Brunssummerheide