Berlageplein 3 6374PC Landgraaf

In geliefde woonwijk en aan een fraai plantsoen, bevindt zich deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met royale leefruimtes, berging en fraai aangelegde tuin aan het Berlageplein 3. Deze uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de royale lichtinval en het hoge afwerkingsniveau.

Indeling

Parterre Via de royale voortuin en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van drie auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een glazen toegangsdeur naar de living, een open trapopgang naar de verdieping en een luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met fraai uitzicht over het plantsoen, ideaal te gebruiken als studie-, werk- of slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale semi-open leefkeuken. De moderne hoogglans keukeninstallatie is uitgevoerd in een greeploze U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De royale salon-/televisiekamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote schuifpui richting de tuin en het panoramaraam met uitzicht op het plantsoen. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met massieve parketvloeren en voorzien van een fraaie gashaard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de HR/CV-combiketel en bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Ook is hier de omvormer ten behoeve van 12 zonnepanelen geplaatst. De hal en overige ruimtes op de begane grond zijn grotendeels voorzien van een moderne plavuizenvloer.

Eerste verdieping De royale overloop is afgewerkt met een fraaie RVS-balustrade en voorzien van airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.36m x 3.08m 2) 3.41m x 3.08m 3) 2.60m x 2.42m 4) 2.42m x 2.40m De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie schuifkastenwand en designradiatoren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat, geheel betegeld vrijhangend toilet. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een designradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel, kunststof duoligbad, regendouche met hardglazen douchewand en ingebouwde ledverlichting.

Tuin Via de keuken, woonkamer en zij-ingang is de rondom de woning gelegen tuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten, biedt uitstekende bezonning en beschikt over diverse terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het deels overdekte terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde tuinberging.

Bijzonderheden - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken op de bovenverdieping; - Vrijstaande, speels ingedeelde woning met veel lichtinval; - Gelegen op een uitstekende en rustige locatie aan een fraai plantsoen; - Oprit geschikt voor het parkeren van drie auto’s;