Wiel Ringenslaan 11 6373EP Landgraaf

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van zowel natuurgebied de Brunssummerheide als winkelcentrum Op de Kamp, ligt dit uitstekend onderhouden appartement op de begane grond. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, eigen parkeerplaats en een fraaie, geheel omsloten tuin met overdekt terras. U vindt dit appartement aan de Wiel Ringenslaan 11 te Landgraaf/Nieuwenhagen

Indeling:

Begane grond / Centrale entree: Via de eigen parkeerplaats bereikt u de representatieve centrale entree met videofooninstallatie. Vanuit de ontvangstshal heeft u toegang tot het appartement.

Appartement: De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot een geheel betegeld gastentoilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de wasmachine en droger, WTW-installatie, Remeha HR-combiketel (eigendom, 2008) en de verdeler van de vloerverwarming.

De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke antracietkleurige plavuizenvloer. Het gehele appartement, met uitzondering van de slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamers: De slaapvleugel beschikt over twee goed afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en uitzicht op de tuin. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.85 m x 3.39 m 2) 3.85 m x 2.27 m De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een comfortabel ligbad.

Tuin: Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de geheel omsloten tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en via een zij-ingang. De tuin is voorzien van natuurstenen tegels, sfeervolle grondspots en een deels overdekt terras.

Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden appartement: - Eigen parkeerplaats; - Het appartement beschikt over een uitstekend isolatiepakket, wetende: dak-, spouw- en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van spackwerk op de wanden; - Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Het appartement is geheel voorzien van elektrische bedienbare rolluiken; - Zeer centraal gelegen op loopafstand van natuurgebied “Brunssummerheide”, winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en medisch centrum; - VVE kosten per maand € 283,94 inclusief parkeerplaats;