Antoon Coolenstraat 10 6372HW Landgraaf

Op een uitstekende en rustige locatie, direct tegenover het bos en aan een doodlopende straat, ligt deze goed onderhouden vrijstaande bungalow met inpandige garage, berging en fraai aangelegde, geheel omsloten tuin. De woning aan de Antoon Coolenstraat 10 biedt een praktische indeling met alle voorzieningen op één niveau en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime living, serre/tuinkamer, leefkeuken en een verwarmde inpandige garage.

Indeling

Parterre:

Via de eigen weg bereikt u de royale oprit en de verzorgde voortuin. De overdekte entree is voorzien van inbouwverlichting en geeft toegang tot de hal. De hal beschikt over een garderobe, een glazendeur naar de living en toegang tot het geheel betegelde, vrijhangende toilet met fontein. De speels ingedeelde living vormt een aangename leefruimte en profiteert dankzij de grote raampartijen van een uitstekende lichtinval en fraai tuincontact. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer, een sfeervolle schouwpartij met inzet-houtkachel en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de verwarmde tuinkamer/serre, een heerlijke extra leefruimte met meerdere lichtkoepels en een royale schuifpui naar de tuin. De tuinkamer beschikt over een plavuizenvloer en praktische bergkasten. Vanuit hier is er direct toegang tot de geheel omsloten, zonnige tuin. De tuin is groen aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over diverse mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. De gesloten leefkeuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een separate deur naar de oprit. De keuken is uitgevoerd met een siergrindvloer en een moderne kunststof keukenopstelling in hoekvorm. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast en afzuigkap (2023), keramische kookplaat en een combimagnetron van Miele. Het verlaagde plafond met ingebouwde ledverlichting zorgt voor een prettige en functionele verlichting.

Slaapvleugel:

Via een separate hal is de slaapvleugel bereikbaar. Hier bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van siergrindvloeren en verlaagde plafonds. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast met daarin de combi-cv-ketel (HR, huur via Volta). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met hardglazen douchedeuren. De inpandige, verwarmde garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt naast ruimte voor het stallen van een auto volop praktische bergruimte. De garage beschikt over een extra aanrechtunit, aansluitpunten voor wasmachine en droger, een lichtkoepel, een fraaie vloerafwerking en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Bijzonderheden -Vrijstaande bungalow op uitstekende locatie aan de bosrand; -Gelegen aan een rustige, doodlopende straat; -Royale oprit via eigen weg; -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, deels HR++; -Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; -17 zonnepanelen, eigendom; -Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.