Leuvenstraat 4 4902AR Oosterhout

Deze bijzondere en ruime hoekwoning is gelegen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en een sportaccommodatie. Voorzien van een garage, 3 slaapkamers (voorheen 4), woonkamer met houten vloer en ruime keuken. De woning is gelegen in de Leuvenstraat in de wijk Slotjes-West en op korte loopafstand van het centrum van Oosterhout en het Slotpark.

Begane grond:

Entree, ruime hal met toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe, diepe kelderkast met bergruimte, toegang tot woonkamer en keuken.

De woonkamer (afm. Ca. 3,80m x 7,00m) is voorzien van een massief eikenhouten vloer en granol stucwerk op de wanden. Het plafond is voorzien van glad stucwerk. In het midden van de woonkamer tegen de muur is een schouw aanwezig, maar deze is niet in gebruik. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel en een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer kijkt men uit over de achtertuin.

De gesloten keuken is van de woonkamer gescheiden doormiddel van een deur. De keukeninstallatie omvat; een 4-pits gasstel, afzuigkap, Siemens koelkast met drie vrieslades. Ook heeft u hier middels een loopdeur toegang tot de tuin.

De achtertuin (Ca. 250m2) is gelegen op het noorden en is half betegeld. De tuin beschikt over een gezellig terras. Ook is er een garage deze is via de zijkant van het huis in de achtertuin te bereiken.


1e verdieping:

Op de eerste verdieping is een ruime overloop, met 2 slaapkamers, aparte toiletruimte en een wasruimte.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) gesitueerd aan de voorzijde. Een grote raampartij met Frans balkon zorgt voor voldoende daglicht en goede ventilatie. Deze slaapkamer heeft een zachtboard plafond, wanden zijn gehangen en op de vloer ligt vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Deze badkamer is gecreëerd uit een gedeelte van een slaapkamer. Daarom zijn in de badkamer twee vaste kasten aanwezig.

Slaapkamer II is op deze verdieping aan de achterzijde gesitueerd. Plafond is van zachtboard en de wanden zijn behangen. Op de vloer ligt een vloerbedekking. In deze slaapkamer bevindt zich een wastafel.

Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte (voormalige badkamer, kraan aanwezig en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur) en de toiletruimte is deels betegeld.


2e verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder, hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel: Nefit Ecomline HR.

Slaapkamer III/zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer van linoleum (zeil). Hier bevinden zich ook twee vaste kasten en bergruimte in de knieschot.

ALGEMEEN:
- Energielabel D
- Elektrische garagedeur
- Voorzien van buitenzonwering en rolluiken
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Garage dak vernieuwd in ca. 2015
- Dichtbij het centrum van Oosterhout en Slotpark

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.