Lange Akker 235 4847KM Teteringen

Op zeer fraaie en kindvriendelijke locatie in ‘Teteringen’, gelegen royale en goed afgewerkte tussenwoning.

De woning beschikt over een ruime living, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte, multifunctionele ruimte en een zonnige tuin op het oosten met houten berging en achterom.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en winkels.

Het bruisende centrum van Oosterhout alsmede van Breda zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 2.57m x 2.43m) voorzien van lamelparket visgraat vloer, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang het toilet, middels stalen tussendeur toegang tot de living, en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet (ca. 1.62m x 0.93m) met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Ruime living (ca. 7.25m x 5.04m) voorzien van lamelparket visgraat vloer, gashaard, open keuken, trapkast en schuifpui naar de achtertuin.
• Trapkast (ca. 1.45m x 0.83m).
• Moderne open keuken (ca. 3.07m x 2.53m) met lamelparket visgraat vloer, composiet werkblad, Quooker, 5-pits inductie kookplaat, recirculatiekap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser (allen Siemens).

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.29m x 1.36m) voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 5.06m x 3.09m) met laminaatvloer.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.08m x 2.75m / 2.25m) voorzien van laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 2.68m x 1.70m) met wastafelmeubel met waskom., ligbad met handdouche en regendouche, 2de toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
• Voorzolder (ca. 2.25m x 1.09m) voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer III, IV, wasruimte en multifunctionele ruimte.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 4.31m x 2.97m) met laminaatvloer.
• Slaapkamer IV achterzijde (ca. 2.98m x 2.85m) voorzien van laminaatvloer.
• Multifunctionele ruimte (ca. 2.00m x 1.71m) met laminaatvloer.
• Wasruimte (ca. 3.09m x 2.00m) voorzien van laminaatvloer, warmte-terugwin installatie, opstelplaats HR combiketel Intergas (2004) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Tuin:
• Moderne en zonnige achtertuin (ca. 8.37m x 5.38m + 2.61m x 1.92m) voorzien van bestrating, kunstgras, zonnescherm, waterkraan, houten berging en achterom.
• Houten berging (ca. 3.36m x 2.63m) met laminaatvloer en elektra.
• Voortuin (ca. 3.87m x 3.19m) voorzien van bestrating en beplanting.

Bijzonderheden:
• De woning is optimaal geïsoleerd;
• De woning beschikt over energielabel A;
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van warmte- terugwin systeem;
• De keuken is in 2018 volledig vernieuwd;
• De gashaard is in januari 2020 geplaatst;
• De begane grond is in 2020 voorzien van een fraaie lamelparket visgraat vloer (m.u.v. het toilet);
• De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraai doorlopende laminaatvloer (2018);
• De 2e verdieping is voorzien van doorlopende laminaatvloer (2018);
• Het doek van het zonnescherm is in 2020 vernieuwd;
• De begane grond is aan de voorzijde voorzien van screens;
• De gehele 1ste etage is voorzien van rolluiken (2020);
• De 2de etage is aan de voorzijde voorzien van rolluiken (2020);
• De trapbekleding is in 2018 aangebracht;
• De gehele achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd;
• De VVE kosten m.b.t. het Schildersfonds Belangenvereniging ‘Om de Haenen’ zijn ca € 39,-- per kwartaal;
• De woning is instapklaar.