Starters en doorstromers opgelet! In de wijk Brabantpark te Breda vindt u deze instapklare, eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen veld. De woning aan de Voorvang beschikt over een achtertuin met achterom en stenen berging, alsmede 4 slaapkamers. Tevens is de woning voorzien van basisvoorzieningen die meer dan goed zijn, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Laat u verrassen, een bezichtiging is beslist de moeite waard!

Begane grond

De entree/hal is voorzien van een trapkast (waar tevens de meterkast is gesitueerd), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer.

De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en vaste boekenkast staat in open verbinding met de semi-open keuken.

De keuken beschikt over een tegelvloer en toegang tot de tuin via een loopdeur. De keuken heeft een moderne keukeninrichting met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I (ca. 16m²) is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II (ca. 11m²) is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III (ca. 7m²) is gelegen aan de achterzijde.

De badkamer met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De ruime voorzolder is voorzien van de CV-opstelling en aansluiting ten behoeve van een wasmachine. Slaapkamer IV heeft veel lichtinval.

De tweede verdieping heeft een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde.

Tuin

De diepe achtertuin is op het noorden gesitueerd en is voorzien van een achterom. De betegelde tuin geeft toegang tot de berging (ca. 8m²). De berging heeft elektra.

Locatie

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Brabantpark met om de hoek een speeltuintje gesitueerd. Nabij de woning is het Brabantplein gelegen met diverse faciliteiten, waaronder supermarkt Albert Heijn, drogisterij Kruidvat, bakkers en verschillende eetgelegenheden. Op loopafstand zijn tevens hogeschool BUAS en Avans gesitueerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, alsmede de busverbindingen richting het centrum. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Algemeen:
- De woning beschikt over kunststof kozijnen (2022) met HR++ beglazing;
- De combiketel t.b.v. warm water en verwarming is in 2015 geplaatst;
- Er is dakisolatie aanwezig.