Minckelersweg 102 4631HM Hoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met o.a. een houten veranda (10m2), stenen berging(8m2), achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten en een achterom. De woning biedt 77m2 aan woonoppervlakte en 15m2 aan overig inpandige ruimte. De woning is naar eigen keuze te moderniseren en in te richten. Diverse (dagelijkse) voorzieningen zijn prima bereikbaar in- en rondom Hoogerheide. Wonen: 77m2. Perceel:133m2. Inhoud: 320m3. Stichtingsjaar: 1963.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Meterkast. Toiletruimte. Doorzonwoonkamer (22m2) met schoonmetselwerk en tegelvloer. Half betegelde keuken met eenvoudige inrichting, witgoedaansluiting en beperkte inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis en wasemkap. Tuin bereikbaar vanuit de keuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drietal slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers met vaste kast) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping (zolder).

2e verdieping:
Ruime zolderruimte met dakraam en voorzolder voorzien van opstelplaats combiketel.
Optioneel: Het realiseren van een vaste trap naar tweede verdieping.

Tuin:
Achtertuin met eenvoudige houten veranda, stenen berging en achterom.

Overig:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, gedeeltelijk houten gevelbekleding, beton,- en houten verdiepingsvloeren, compleet v.v. houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, gedeeltelijk schoonmetselwerk binnenafwerking, meterkast met beperkte groepen, verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Vaillant combiketel bouwjaar 2007, vrijstaande stenen berging met elektra en aanpandige houten veranda, beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar komen in aanmerking voor vrijstelling). Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Hoogerheide biedt een groot aantal voorzieningen in en rondom de dorpskern zoals o.a. de hoofdwinkelsstraat, supermarkten, sportpark, (sport)verenigingen, onderwijs, zorgfaciliteiten, gemeentehuis, horecazaken, openbaar vervoer etc. Daarnaast prachtige bosgebieden, polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A58/A4.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!