Groenendaal 16 4661GV Halsteren

Deze uitgebouwde en werkelijk instapklare woning is gelegen op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Halsteren met alle voorzieningen.

De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en op de begane grond voorzien van een lichte en royale woonkamer met een schuifpui naar de tuin en in de aanbouw een moderne inbouwkeuken.

Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en voorzien van een ruime 4e slaapkamer.

Verder is de woning voorzien van maar liefst 9 pv panelen gelegen op zowel het hoofddak als op de garage.

De onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde is gelegen op het Oosten met een achteruitgang en garage.

Kortom een instapklare woning en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;

open uitgebouwde keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

separaat betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en omvormer t.b.v. pv panelen, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

Bijgebouwen:
Garage met opstelplaats omvormer t.b.v. pv panelen gelegen op de garage, een sectiedeur en een loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en uitbouw keuken gedekt met kunststof.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken en maar liefst 9 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.