Weteringkade 231 3826AW Amersfoort

LET OP: Bezichtigingen kunnen niet meer worden ingepland wegens grote drukte! Graag bieden wij u wel de mogelijkheid aan om op vrijdag 8 maart tussen 15:00 en 16:30 op de open dag te komen kijken of deze woning uw wensen voldoet. Aanmelden is niet nodig.

Weteringkade 231, een modern ingericht tussenwoning van zo'n 122m2 groot met A-label, 4 goede slaapkamers, een nette keuken en badkamer plus een zeer verzorgde achtertuin. Achter de woning is een parkeerplaats aanwezig op afgesloten terrein.
De woning heeft een ideale ligging met alle faciliteiten die je zoekt in de directe omgeving. Zo tref je het gezellige winkelcentrum van Vathorst of het NS station op loopafstand. En kunnen de kinderen spelen bij één van de speeltuinen en zijn er basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf in de buurt. Maar ook voor het maken van een fijne wandeling met de hond of een rondje hardlopen ben je hier aan het juiste adres met de verschillende parken en het buitengebied van Amersfoort om de hoek. Verder sta je op de fiets binnen 20 minuten in het sfeervolle en historische centrum van Amersfoort voor een dagje winkelen of om een gezellig hapje te eten. Zie jij jezelf al wonen tussen de gezellige grachten die deze omgeving rijk is?

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomend in de woning tref je een verzorgde hal met aangrenzend de deur naar het woongedeelte, een separaat toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer je binnenstapt in het woongedeelte merk je direct hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer is zo'n 27m2 groot met veel lichtinval aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke woonkamer om met het gezin samen te komen! Door de gestucte wanden en plafonds, warm massief houtenvloer en de vele lichtinval is de woning zeer aangenaam en knus te noemen. In het woongedeelte is een schuifpui aanwezig wat een fijn tuincontact geeft. Het woongedeelte, het eetgedeelte en de keuken lopen in elkaar door waardoor de woning erg open en ruim oogt. De keuken is ruim te noemen, vormgegeven in hoogglans wit en bevat alles wat je nodig hebt zoals: Een koel/vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gasstel, combi-oven en meer dan genoeg ruimte voor je keukengerei. Daarnaast is er bij het raam een bar gecreëerd, om in de ochtend heerlijk even de krant te lezen met daarbij een goed kop koffie.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet aanwezig. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De master bedroom is aan de voorzijde te vinden met een groot raampartij, meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed met vrij uitzicht over het water. De slaapkamers zijn van een goede grootte en zijn zo'n ruim 15m2, 10m2, en 6m2 groot. Één slaapkamer is ingericht als inloopkast, wat een luxe! Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een lichtbruine PVC visgraatvloer die over de gehele verdieping is gelegd, met uitzondering van de badkamer. Deze badkamer is zeer netjes te noemen en bevat een ligbad, een douche en wastafel met een moderne stijl. Daarnaast is er op de eerste verdieping ook een separaat toilet aanwezig welke ook strak is afgewerkt.

Tweede verdieping:
Volop kansen op deze tweede verdieping! Op de tweede verdieping is één slaapkamer en een wasruimte aanwezig. De slaapkamer is afgesloten van de wasruimte en dient nu als werk/hobbykamer. Door het raam aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is er meer dan genoeg lichtinval in de ruimte. In de wasruimte is ook de CV-ketel aanwezig en achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Tuin:
Via de schuifpui kom je buiten in de heerlijke, onderhoudsarme tuin. De tuin is gericht op het noordoosten waardoor er vele uren in de tuin genoten kan worden. Er is een mogelijkheid voor het vormen van twee terrassen waar je fijn met de familie en/of vrienden tot laat in de avond kunt zitten. Een erg fijne buitenruimte met weinig onderhoud en toch wat groen. Ook is er plek voor een jacuzzi in de tuin! Zie jij jezelf hier al zitten?


Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 122m2;
+ Bouwjaar: 2008;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ 4 goede slaapkamers;
+ Nette achtertuin gericht op het noordoosten;
+ Duurzaam, A-label;
+ Eigen parkeerplaats;
+ Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en het NS-station;
+ Ideale ligging met dagelijkse voorzieningen om de hoek;
+ Historisch centrum van Amersfoort is op 20 min fietsafstand;
+ Centraal gelegen in Nederland en op korte afstand van uitvalswegen A1 en A28.

* Kosten voor het achtergelegen mandelige terrein zijn € 12,- per maand.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.