Hillekensacker 1445 6546KK Nijmegen

Luxe en Duurzaam Wonen aan het Water!
Welkom bij deze prachtig gerenoveerde en verduurzaamde woning, gelegen op een unieke locatie aan het water van de Hillekensacker. Een oase van comfort en stijl! Deze tussenwoning is in 2021 volledig gestript, opnieuw opgebouwd en uitgebouwd tot een waarlijk meesterwerk van modern wonen.

Kenmerken:
* Prachtige locatie aan het water, met een adembenemend uitzicht!
* Woonoppervlak ca 117 m², op een perceel van ca. 163 m².
* Bouwjaar: 1984, maar volledig vernieuwd en gemoderniseerd.
* Verwarming: Nefit HR combiketel (2021), vloerverwarming op de begane grond en twee airco’s voor optimaal comfort.
* Tuin: Een ruime achtertuin met vlonder grenzend aan het water voor heerlijke avonden buiten.
* 16 Zonnepanelen.
* Extra's: Eigen parkeergelegenheid en een berging aan de voorzijde.

Indeling:
Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe sfeer. De hal leidt naar een prachtig toilet met fonteintje en de volledig vernieuwde meterkast. De uitgebouwde woonkamer is fraai afgewerkt en kent een luxe uitstraling, met een strakke PVC vloer met vloerverwarming die naadloos overloopt naar de moderne open keuken. In de keuken vindt u alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven, Bora inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De dubbele tuindeuren openen naar het terras/zonnige achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast met fraaie op maat gemaakte kasten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, een stijlvolle vaste wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een voorzolder met c.v.- en witgoedopstelling en een tweetal slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
* In 2021 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, is de woning volledig gestuct en modern en luxe afgewerkt.
* De berging aan de voorzijde is voorzien van een solar-rolluik en biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en motoren.
* Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en de gevels zijn opnieuw bekleed.

Kortom, deze woning biedt:
* Luxe wonen aan het water
* Een moderne en duurzame afwerking
* Ruimte, comfort en stijl in één

Mis deze unieke kans niet om te genieten van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!