Kampstraat 8 6371AB Landgraaf

VERRASSEND RUIM, TE MODERNISEREN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME VRIJSTAANDE GARAGE/LOODS (CIRCA 60 M2 HOOGTE 3.40M) MET SMEERPUT

KELDER:
Gewelfde ruimte, hier staat de cv-ketel Radson '94.

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, meterkast en toilet; woonkamer met open haard en toegang tot kelder; dichte keuken met eiken keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot tuin; werkruimte met eenvoudig keukenblok en schuifpui naar tuin; onderhoudsarme tuin met toegang tot garage en poort naar straatzijde; garage cq kleine loods met smeerput en rolpoort.

VERDIEPING:
Overloop met luik naar zolder; 3 slaapkamers, waarvan 1 met afgescheiden trap naar zolder; badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

ZOLDER:
Bergruimte, hier hangt de gehuurde cv-ketel (in gebruik voor het warme water).

BIJZONDERHEDEN:
Deze woning ligt nabij alle voorzieningen. Door de riante garage en werkruimte is deze woning tevens geschikt voor hobbyisten of werken aan huis. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft wel deels hardhouten kozijnen met dubbel glas, deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken.
Bouwjaar: 1927. Perceelgrootte: 480 m2. Woonoppervlakte: 138 m2. Overige inpandige ruimte: 100 m2. Inhoud woonhuis: 630 m3. Inhoud garage: 262 m3.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.