Achter de Heggen 4 6373XC Landgraaf

Uitstekend gelegen halfvrijstaand woonhuis met oprit, tuin, garage, drie slaapkamers en zolder. De woning is gelegen aan de Achter de Heggen 4 te Landgraaf/ Nieuwenhagen/ Hoefveld. 2

Indeling

Parterre:
Via onderhoudsarme, aangelegde voortuin toegang tot overdekte entree met inbouw verlichting. Hal met trap naar verdieping, garderobe, meterkast, en een geheel betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein. Vanuit hal te bereiken doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) met uitstekende lichtinval en een hoekraam. Semi-open ruime keuken (ca. 11 m²) met massiefhouten keukeninstallatie voorzien van een glazen achterwand en navolgend apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De keuken beschikt eveneens over een inbouwkast, alwaar zich een aansluitpunt voor witgoedapparatuur bevindt. De gehele parterre is voorzien van een nette siergrindvloer.

Tuin:
Via woonkamer, keuken en garage toegang tot geheel omsloten, zonnige tuin met heel veel privacy. De tuin is aangelegd, grotendeels beklinkerd en voorzien van een zonnescherm.

Garage:
Via oprit, welke de mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere voertuigen, en loopdeur in de tuin toegang tot ruime garage (ca. 25 m²), voorzien van elektra en een kantelpoort.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van doorlopende laminaat vloeren en respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 3.72 m x 3.49 m.
Slaapkamer 2: 3.72 m/ 2.74 m x 3.72 m.
Slaapkamer 3: 3.49 m x 2.64 m.
Eveneens via overloop te bereiken betegelde badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, wastafel en tweede aansluitpunt witgoedapparatuur.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken verwarmde en geïsoleerde ruime bergzolder (nokhoogte = 2.50), voorzien van een dakraam en alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (AWB Thermo Elegance Advance 3, bwj.: 2014, huur). Men kan vrij eenvoudig een vaste trap naar de zolderverdieping realiseren.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen nabij de Parkstad-ring, scholen, bos en alle denkbare overige voorzieningen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. het dakraam (waarvan deels HR++);
- De woning beschikt over dak- vloer en spouwmuurisolatie;
- De woning leent zich uitstekend voor het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping;
- De oprit is uitermate geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen;
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;