Florinstraat 11 6367DB Voerendaal

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kunrade mogen wij u deze keurig verzorgde twee-onder-één kap woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, complete badkamer, ruime garage en overkapping. Door het plaatsen van 2 airco's, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is ook goed geïnvesteerd in het terugbrengen van het gasverbruik van deze woning. Een ideale woning voor meerdere doelgroepen.

Indeling:

Begane grond:
Aan verkeersluwe straat gelegen en keurig aangelegde voortuin met oprit. Entree/hal met laminaatvloer, granolstuc, spuitwerk en trapopgang naar verdieping. Vernieuwde meterkast. Halfbetegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, sierpleister, trapkast en airco-unit. Aansluiteind bevindt zich de open keuken met L-vormige opstelling v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 42 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met ruim terras welk deels overdekt is met aluminium overkapping (ca. 18 m2) v.v. inbouwspots, borders en houten schuttingen. Garage (ca. 22 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort met loopdeur en gedeeltelijke vliering voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, sierpleister en spuitwerk plafond. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.5, 14 en 6.5 m2) met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafonds. Complete en volledig betegelde badkamer (ca. 5.5 m2) met stucplafond v.v. inbouwspots, dakraam en qua sanitair een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede hangcloset.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare overloop met witgoedaansluitingen, ventilatiebox en Remeha combiketel (2020, eigendom). Slaapkamer 4 (ca. 10 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met laminaatvloer en zijramen.

Bijzonderheden:
- 15 PV panelen a 395 Wp uit 2022, eigendom;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Rolluiken op eerste en tweede etage;
- Twee airco units (woonkamer en ouderslaapkamer) uit 2022;
- Zeer lage energierekening door zonnepanelen i.c.m. airco's;
- Ruime garage met vliering;
- In kindvriendelijke wijk op loopafstand van speeltuin.