Frans Erensstraat 6 6367SK Voerendaal

In Voerendaal bieden wij deze ideale starterswoning te koop aan. Tussenwoning met voor- en achtertuin, buitenberging en achteringang. Inpandig gekenmerkt door een doorzon woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping alwaar men een extra slaapkamer kan realiseren. Goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en de winkels in het dorp. Verder ook diverse sportverenigingen, het NS-station, Bredeschool Cortemich en sporthal de Joffer op fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woonkamer met bergruimte onder de trap en aan de achterzijde een half open keuken met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers. Een badkamer met douche, toilet en de witgoedaansluitingen

Tweede verdieping / Zolder:
Middels een vaste trap bereikbaar. Grote zolderruimte met tevens de mechanische ventilatie unit en het HR cv combi toestel

Buiten:
Voortuin met aanplant en een pad naar de voordeur. Achtertuin met terras, gazon, diverse aanplant, achteringang en een gemetselde buitenberging 2.40/2.40.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, deels dubbele beglazing
- Overal rolluiken
- Gevel- en dakisolatie ten tijde van de bouw
- Laminaatvloer woonkamer
- HR cv combi toestel Remeha Calenta 2013 eigendom
- Voor afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)