F.L. Wrightstraat 10 6374PN Landgraaf

Op goede woonstand (Parkheide) en in verkeersluwe straat gelegen, uitstekend afgewerkte vrijstaande semibungalow, met onderhoudsarme tuin, professioneel buitenzwembad, glasoase, inpandige garage, 30 zonnepanelen en berging. Deze prachtige woning is gelegen aan de F.L. Wrightstraat 10 te Landgraaf/ Ubach over Worms/ Parkheide.

Indeling

Parterre:
Via oprit en overdekte entree met ingebouwde ledverlichting toegang tot fraaie halpartij met hardglazen deur, massief houten trap naar verdieping, garderobe en een geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein. Vanuit hal toegang tot speelse living (46 m²) met glazen erker aan voorzijde en royale raampartijen in woonkamer, waardoor men goed contact heeft met de tuin. Aan voorzijde gelegen open Italiaanse design keuken (19 m²) met schiereiland, hoogglans achterwand (greeploos) en voorzien van navolgend merk inbouwapparatuur (Miele en Siemens): heteluchtoven, koelvriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat en stoomoven. Het eiland is voorzien van een keramiek werkblad met een inductie kookplaat en een plafond afzuigkap met ingebouwde verlichting. Salon/ televisiekamer met uitstekende lichtinval en uitzicht op het strakke zwembad. De salon is daarnaast ook voorzien van een inbouw gashaard en een verlaagd speels plafond met ingebouwde verlichting. De gehele parterre is overigens voorzien van een leistenen (natuurstenen) vloer (m.u.v. de slaapkamer, inloopkast en de bijkeuken). Separate televisiehoek met ingebouwde kastenwand en airconditioning. Tussenhal met toegang tot een luxe uitgevoerde betegelde bijkeuken, met complete hoogglans keukeninstallatie, voorzien van een koelvriescombinatie en spoelbak. Daarnaast bevindt zich in de bijkeuken ook het aansluitpunt voor witgoedapparatuur. Inpandig te bereiken verwarmde garage (ca. 18 m²) met fraaie vloerafwerking, elektrisch bedienbare (geïsoleerde) sectionaalpoort. Via tussenhal te bereiken royale slaapkamer (ca. 18 m²), met een grote glazen pui, voorzien van een loopdeur naar tuin. De slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en een ruime inloopkast. Vanuit slaapkamer toegang tot geheel betegelde luxe badkamer voorzien van inloop regendouche met hardglazen douchedeur, kunststof ligbad, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator, rolluik en vloerverwarming.

Tuin:
Via woonkamer, verdeelhal en slaapkamer toegang tot glasoase/ wintertuin met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer en de schuifpui is geheel in aluminium uitgevoerd. Groene patio voorzien van speelse border, kunstgras en ontspanningsruimte. Aan zijkant, ter plaatse van woonkamer gelegen in natuursteen uitgevoerde professioneel (verwarmd) zwembad met tegenstroominstallatie en zoutwater-filterinstallatie. De tuin is geheel omsloten, zonnig, rondom woonhuis gelegen en onderhoudsarm.

Eerste verdieping:
Ruime speelse overloop met rvs balustrade en toegang tot balkon aan zijkant met uitzicht op zwembad. Twee goed afgewerkte slaapkamers, welke ca. 13 m² en 11 m² groot zijn. De gehele eerste verdieping is voorzien van een onderhoudsarme doorlopende laminaatvloer. Separate cv-ruimte alwaar de combi cv/hr-ketel (Nefit, bwj.: 2023, huur) hangt. Tweede, geheel betegelde badkamer met VELUX-dakraam, derde vrijhangend toilet, wastafel en douche met glazen douchedeuren.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bijzonder goed afgewerkt woonhuis voorzien van zeer duurzame materialen;
- De woning is uitstekend geïsoleerd: dak-,muur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR+);
- Het woonhuis is voorzien van 30 zonnepanelen (eigendom);
- Energielabel A!;
- De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Het zwembad is 2022 geheel gerenoveerd en voorzien van de modernste volautomatische installatie;
- De gehele parterre is in 2023 opnieuw geschilderd;
- De woning is goed beveiligd, d.m.v. alarmsysteem en camera’s;
- Het woonhuis beschikt over inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- De woning is levensloopbestendig en bevindt zich in de goede wijk “Parkheide”;